如何用异地公积金贷款买房

如何用异地贷款买房?异地公积金贷款买房要求员工连续6个月以上(含)足额缴存住房公积金,只能用于购买第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房。我相信很多人都知道,当你在另一个地方买房子时,你可以使用公积金贷款,但这并不表示你只需要存入公积金,你需要符合其他条件才可以。

一、异地公积金贷款买房需要的条件:

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的,可以申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不足6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算。

2.住房公积金贷款适用于购买第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房的有偿职工,购买第三套及以上住房的有偿职工家庭不得发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区市,按当地商品住房价格和人均住房面积等确定。适当增加第一套自住住房贷款额度。

4.员工必须持有就业所在地住房公积金管理中心出具的存款证明,并向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

二、异地公积金贷款买房的流程:

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务不同,员工在不同的地方办理贷款业务时,应咨询所在城市的公积金管理中心,公积金管理中心应一次性告知贷款审核所需的材料。

2、提交申请

员工或其委托人向市公积金缴存中心提出申请,市公积金缴存中心根据员工的申请审核员工的贷款缴存,并向未使用住房公积金个人住房贷款或首笔住房公积金个人住房贷款已结清的已支付员工发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息

贷款城市公积金中心受理员工异地贷款申请后,将向存款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。如经核实无误,将在规定的期限内履行贷款审批手续,并将结果反馈至存款城市公积金中心。缴存市公积金中心对职工异地贷款进行认定,并建立职工异地贷款明细账户。

4、标识和记录贷款情况

异地缴存职工在还贷期间,住房公积金个人账户发生转移的,原缴存城市公积金中心应当通知贷款城市公积金中心,并及时转到城市公积金中心。转入市公积金中心应当在收到职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况进行重新认定和记录。

5、偿还贷款

如遇异地逾期贷款,城市公积金缴存中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款收缴等工作。根据贷款合同,贷款员工公积金账户的余额可以扣除偿还贷款。

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