中国银行住房公积金贷款条件是什么?所需资料有哪些?流程是怎样的?
中国银行个人住房公积金贷款是指借款人在购买、建造和大修自住住房时,以已购(建)住房或其他有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三方为贷款提供担保并承担还本付息的连带责任,并向住房公积金管理中心申请住房公积金作为资金来源的住房贷款。
一、贷款申请条件
1 .具有本市城镇常住户口或有效居住证;
2.申请前,住房公积金已连续缴存半年以上,累计缴存时间不少于一年;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90套以下的首套住房贷款只需20%;
4.有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
5.签订购房合同或协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
二、申请办理贷款所需材料
1、贷款申请表;
2.具有法律效力的身份证明;
3.采购合同或意向书等相关证明文件;
4.中国银行和当地公积金管理中心要求的其他材料。
三、贷款流程
1.借款人提交书面贷款申请并提交相关材料的,可以先提交贷款银行,经贷款银行受理后,再提交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请,等待审批。
2.经住房公积金管理部门批准的借款人应当与贷款银行签订贷款合同和担保合同,并办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
3.根据贷款合同,贷款银行将贷款一次性或分几次划入开发商在贷款银行设立的售房专用账户,或直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户。
4.借款人在贷款银行开立还款账户,按照借款合同约定的还款方式和还款计划按期偿还贷款本息。
5.贷款结清后,借款人应向贷款银行领取《贷款结清证》,取回抵押登记证和原保险单,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
四、贷款币种
人民币
五、贷款限额
按当地公积金管理中心的有关规定执行。
六、贷款期限
按当地公积金管理中心的有关规定执行。
七、贷款担保
申请个人住房公积金贷款时,必须提供房地产抵押、权利质押、连带责任担保等担保方式。
八、贷款发放
根据贷款合同,中国银行将资金转入卖方账户。
九、贷款偿还
贷款发放后,应按合同约定的还款方式偿还贷款本息。
贷款合同生效后,如果你有足够的资金,你可以提前申请部分或全部提前还款。
十、适用对象
具有公积金贷款资格的个人客户。