公积金贷款是指商业银行向符合公积金中心规定条件的职工发放的用于购买、建造、改建和大修自住住房的贷款。住房公积金贷款的基准利率一般低于商品房贷款。那么，公积金贷款买房的好处有哪些？
公积金贷款买房的好处：
一、归个人所有
职工个人缴纳的住房公积金和单位为其缴纳的住房公积金应当专户储存，归职工个人所有。任何单位和个人不得挪用住房公积金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍
员工工资的5%至12%不等，单位按同样比例给予补贴。因此，个人职工按规定缴纳住房公积金后，资金将翻倍。
三、可滚动计息
根据国家有关规定，每年的6月30日是住房公积金的结息日，单位和职工缴存的住房公积金具有“营利性和生息性”的特点。当年缴存的住房公积金按上市时公布的现行利率计息；上年结转的住房公积金本息按上市公告的三个月整存整取利率计算支付，存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税
根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为职工缴纳的住房公积金可以在成本中列支，作为企业所得税的抵扣项目。换句话说，企业为职工缴纳的住房公积金可以税前支付，这不仅增加了职工的收入，也相应地减轻了企业的税收负担。同时，根据规定，单位和个人“实际缴纳的住房公积金，不计入个人当期工资和工资收入，免征个人所得税”，已缴纳部分可作为个人所得税抵扣项目，在缴纳个人所得税前抵扣。财政部、国家税务总局联合发布的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》号文件明确规定，单位和个人实际缴纳的住房公积金可在不超过上一年度职工月平均工资12%的范围内，从个人应纳税所得额中扣除。
五、可提前提取
购买、建造、翻建、大修自有住房且拥有独立产权，或患有重大疾病造成生活困难，或享受城镇最低生活保障等的职工。可以凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。
六、可申请贷款
已足额、正常缴纳住房公积金一年以上的职工，在购买和建造自住住房时，只要符合相关贷款政策，并提供完整的相关资料，即可申请与商业银行同期相比利率优惠的住房公积金低息贷款。
七、可节省资金
与商品房贷款相比，住房公积金贷款不仅省钱，而且具有贷款期限长、还款灵活等诸多优点。去年，受央行降息和RRR降息影响，5年以下(含5年)公积金贷款利率从3%下调至2.75%；期限超过5年的贷款利率从3.5%下调至3.25%。
八、可提前还贷
住房公积金贷款可在正常还款半年后提前偿还。你可以申请提前部分还款，也可以申请全额还款。提前还款不会被罚款。公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额和次数的限制。借款人可以在任何时候提前偿还贷款，不收取任何费用，而商业贷款通常会对提前还款收取一定的罚款。
九、可作养老金
员工退休后，可以凭相关的退休证明材料一次性提取住房公积金的全部本息余额，相当于为每位员工积累了一笔可观的养老金，可以保证他们以后的生活质量
职工住房公积金制度的建立体现了对职工物质方面的有效激励，保障了职工的切身利益，表达了职工对职工的奉献。它不仅能增强员工的认同感、归属感和凝聚力，还有助于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工的工作积极性，吸引人才，留住人才，提高竞争力，不断推动企业发展。同时，企业建立职工住房公积金制度后，职工的个人住房问题将移交给社会解决，这不仅履行了法律义务，也摆脱了企业经营社会的沉重负担。
