商贷转公积金贷款条件是什么?流程和资料看过来

将商业贷款转为公积金贷款的条件是什么?企业对社会贷款,即商业个人住房贷款对住房公积金个人贷款,如果员工在购买自住住房时已经申请了企业贷款,现在符合公积金贷款的条件,就可以申请,公积金贷款本质上是公积金贷款。

商贷转公积金贷款条件

1.转贷款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力;

2.同意提前结清原商业贷款余额;

3.原商业贷款发放后已正常还款12个月以上,且贷款期内还款正常,无逾期贷款,并提供贷款银行出具的原商业贷款正常还款记录和贷款余额证明;

4.原商业贷款购买的房屋已在《房屋权证》和《国有土地使用证》办理;

5.贷款人及其配偶信用良好,同意委托银行查询打印个人信用报告,符合《个人住房公积金贷款信用审核标准》管理;

6.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。7.无未偿还的公积金贷款,无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

8.同意由管理层认可的担保机构为公积金转账提供贷款担保;

9.原商业贷款的借款人在申请公积金贷款转让时是单身且已婚。需出具公证书和共同还款声明,证明借款人及其妻子同意分享原商业贷款所购房屋的产权;

10.如果原商业贷款借款人离婚,经法院或离婚协议认定,该房屋所有权不再以原商业贷款借款人的名义,则原商业贷款借款人及其配偶均不能办理公积金贷款的转移。

商贷转公积金贷款流程

1.贷款银行的咨询与受理受托银行应根据管理政策和规定,负责向公积金转贷款的咨询服务。再贷款人在申请贷款前,可咨询受托银行各经办行转公积金贷款的相关政策和办理程序。银行工作人员应指导借款人正确完整地填写《个人住房公积金转贷资料夹》,并与借款人一起准备相关文件;

2.受托银行受理贷款申请并进行初审。银行工作人员受理贷款申请时,应根据管理政策对借款人实行面谈制度。认真审核提交的贷款申请材料的真实性、完整性和有效性以及文件的规范性,确保申请人在各种文件上的签名真实有效;

3.银行工作人员通知转贷款人到担保公司办理公积金贷款预转的担保手续,并提供以下信息:

4.分贷款人应与担保公司出具的《阶段性担保函》号贷款银行签订《借款合同》号和《抵押合同》号,同时将转款贷款的差额资金补足至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户;

5.抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入贷款人的抵押物、担保物、预存差额资金等信息;

6.银行审查受委托的银行审查人应根据公积金贷款管理政策审查全部贷款信息;

7.管理的最终审查;

8.贷款银行发放贷款最终批准后,受托银行将根据贷款管理通知发放贷款资金,并将转入公积金贷款的资金和预存的差额资金转入原商业贷款账户,结清原商业贷款,并及时通知转贷;

9.贷款银行应在贷款发放后7个工作日内,为房地产管理部门注销的原商业贷款办理抵押登记,并为公积金贷款的转移办理抵押登记手续。

商贷转公积金贷款资料

1.贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

2.原商业l购买的房屋《房屋权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件

以上是商业贷款转公积金贷款的条件介绍,还有很多手续和所需资料。由此可见,将商品房贷款转为住房公积金贷款并不容易。

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