上海公积金的贷款金额是多少？大多数人只能看不起上海的房价。大多数决定买房的工薪阶层和白领都会选择贷款买房。如果你已经缴纳了公积金，选择公积金贷款买房将有助于缓解经济压力。只有公积金贷款的金额是有限的，没有你想要的那么多。那么，上海公积金的贷款额是多少？让我们看看。
每年贷款政策都有所调整，贷款额度可能会有一些变化。因此，如果你需要申请公积金贷款，你应该检查最新的规定。
一、上海公积金贷款额度：
1.不高于借款人、配偶和共同借款人住房公积金账户余额的倍数(住房公积金余额的40倍和补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
2.不高于按房价总额比例确定的贷款限额；
3.不高于根据还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%) 12个月贷款期限；
4.不高于最高贷款额。
二、上海公积金贷款利率：
1.5年以内(含5年)首次住房贷款的2.75%，5年以上为3.25%。
2.不到5年(含)的第二套住房贷款为3.03%，超过5年的为3.58%。
三、上海公积金贷款期限：
购买新建商品房，公积金贷款期限最长不得超过30年。购买二手房，如果二手房的年限小于5年(含5年)，公积金贷款的最长期限不得超过30年；二手房年龄在6至19岁的，公积金贷款最长期限不得超过35年与住房年龄的差额；二手房使用年限超过20年(含)的，公积金贷款最长期限不得超过15年。无论是购买新商品房还是二手房，公积金贷款的最长期限不得超过借款人法定退休年龄5年。
看到上面的介绍，我想大家对上海公积金的贷款金额都有所了解。一般情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款相结合的方式买房，这样更经济、更实用。
