公积金贷款是目前所有抵押贷款类型中利率最低的，但公积金贷款的额度有一定的限制。当公积金贷款的金额不能满足您想要的贷款金额时，您可以选择组合贷款。什么是组合贷款？公积金贷款和组合贷款的区别在哪里怎么样？
积金贷款和组合贷款的区别主要体现在以下几点：
1、贷款额度
公积金贷款和临时贷款在贷款金额上的差异最为明显。北京公积金贷款最高限额为120万元。如果你想购买超过这个数量的房子，你可以很容易地解决问题，选择组合贷款，即部分除公积金贷款可以申请商业贷款。
2、贷款利率
纯公积金贷款利率按公积金贷款现行利率执行；在组合贷款中，商业贷款按商业贷款利率执行，而节约储金贷款按节约储金贷款利率执行。纯公积金贷款额度不足但利率低，纯商业贷款额度充足但利率高，因此组合贷款是一种折衷。
3、放款速度
事实上，公积金贷款和有价证券贷款的贷款利率相差不大，差不多是两三个月左右。
4、首付比例
目前，大多数城市已将首笔住房公积金贷款的首付比例降至20%；组合贷款的首付比例为30%。
5、贷款要求
公积金贷款的要求因地而异，但有一个基本的协议，就是公积金必须在六个月内“及以上”按时足额支付；申请组合贷款的客户需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
正如古人所说，你不能既吃蛋糕又吃。这个原则也适用于贷款买房。没有一种贷款方法是完美的。每个人需要做的是在这些不完善的贷款方法中找到最适合他们的方法。
