公积金贷款的利率很低,这是大多数人买房的首选。然而,公积金贷款的还款期很长,一旦手头有足够的资金,很多人会想提前还款。那么提前偿还公积金贷款好吗?事实上,它可以分为几种情况,你可以根据自己的需要选择。
1、这种情况适合提前还款
如果公积金贷款是等额本金还款法,且仍处于还款初期,则提前还款更为合适。平均资本的还款方式是按月分配本金,并在最后一笔交易和还款日之间还清利息。最好在头五年还清贷款,以后提前还款不划算。
2、不适合提前还款
享受30%或8.5%基准利率的买家
买房时,我们已经享受到了利率优惠,这比目前五年多的定期存款利率还要低。提前偿还贷款将更加不经济。最好是拿着钱去买理财产品,并且获得比后续利息多一点的利息。
等额本金还款期已过三分之一的买家
等额本金还款法属于先还多后还少。如果你已经还清了大部分的钱,只剩下少量的贷款,即使银行提高利率,它也不会给出太多的利率,所以没有必要选择提前偿还贷款。
总之,公积金贷款可以一次性全部还清,部分提前偿还。这两者之间有一定的区别。你可以去银行咨询员工,确定一个合理的还款计划。提前偿还公积金的方式有很多,这必须根据你自己的情况来决定。