如今，许多单位都为员工缴纳了住房公积金。虽然这是一种住房福利，但也有许多人已经支付了公积金，但无法获得贷款。这实际上包括许多情况。让我们看看下面。
什么情况公积金不批贷？
1、开发商不支持
公积金贷款的还款时间相对较慢。许多开发商可能会拒绝公积金贷款，以加快资金的提取，并让买家买房子全额或申请商业贷款。
如果您遇到这种情况，您可以通过12329住房公积金服务热线进行投诉和举报。
2、公积金缴存
一个是存款时间。一般情况下，申请贷款前需连续存入住房公积金6个月，公积金状况正常。在某些地方，支持在支付终止后进行偿还。这取决于当地的政策。
一是存款金额。公积金贷款的月还款额通常从公积金账户中扣除以供偿还。每月的存款金额最好不要小于每月的支付金额，比如按最低标准每月支付320元。除非是联合贷款，否则基本上很难发放贷款。
3、房屋性质问题
目前，公积金贷款只能购买自住住房，如办公楼、商业楼、别墅和车库。因此，在办理公积金贷款之前，您可以拨打当地住房公积金热线，查询所购房屋是否支持公积金贷款。
目前，公积金贷款只能用于购房，而不能用于办公楼、商业楼、别墅、车库等。因此，我们应该事先考虑清楚房子的使用性质。
4、征信不过关
最好是获得良好的贷款信用，当然，如果贷款逾期也有可能发放。但前提是该信用报告的逾期记录在过去两年内未达到连续三年，最好是该贷款在当期未逾期且在过去三个月内未逾期。
这不仅适用于个人购房者，也适用于联名贷款买房。因此，最好提前检查双方的信用信息。
5、有未结清的公积金贷款
公积金贷款可用于购买第二套房，但如果第一套房公积金贷款未结清，则不能办理；如果你之前用商业贷款买了房子，对第二套房的公积金贷款没有影响。
6、负债太高
公积金贷款也重视贷款人的还款能力。如果有大量的债务，就会影响还款能力。这里需要注意的是，公积金贷款是以家庭为基础的，除了个人负债外，家庭负债也要考虑。
贷款前，你可以根据公式自己计算负债率，即负债率=负债总额/总资产*100%，其中负债总额=(年初负债)/2，总资产=(年初资产)/2。
