唐山市公积金贷款额度是多少?常见问题合集!

用公积金贷款买房是目前一种相对低利率的方式。很多人在决定买房后会了解当地的公积金贷款政策。今天,我们将介绍大家都关心的唐山公积金贷款的相关问题。

一、公积金贷款额度

1、最高限额

由唐山市住房公积金管理委员会确定,并根据当地住房价格水平、职工平均收入水平、住房公积金可动用资金规模等因素进行合理调整,目前单双职工最高限额为60万元。凤凰蔡颖的最高贷款限额为80万元。

借款人的贷款金额应根据所购房产的价值、贷款期限和还款能力合理确定,不得超过最高限额,同时不得超过房产价值的70%。

存量房屋的房产价值以房屋契税票证价和《房地产转让合同》申报价中的较低者为准。

2、可贷款额度

不超过贷款申请人(及配偶)账户余额的10倍。若借款人(及配偶)在3年内未提取公积金,贷款金额将增加20%。月收入=住房公积金月缴存额\(单位缴存比例个人缴存比例)

二、贷款期限

最长期限是30年。具体期限根据借款人的年龄和还款能力合理确定,到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

三、贷款利率

根据中国人民银行公布的法定利率。贷款偿还期内如遇法定利率调整,如贷款期限超过一年,调整后的利率将从次年1月1日起执行。

四、罚息

如未能按时归还贷款,罚息公式为:每期罚息=欠款逾期天数贷款年利率罚息倍数(目前为1.3倍)360

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