申请公积金贷款是一个复杂而漫长的过程。由于不同地区的公积金政策不同，我们应该特别注意相关的规定。今天，我们以东莞为例，介绍申请公积金贷款的特殊要求。
1、房屋性质特别要求。
住宅可以申请。
2、贷款年限特别要求。
最低贷款期限为1年，最高贷款期限为30年，最长不得超过申请人法定退休年龄后的5年，最长不得超过抵押房屋土地使用权的终止期限。
3、首期付款特别要求。
购买第一套住房是当地职工贷款的，不得低于住房总价的30%；购买第二套住房属于地方贷款，购买第一套和第二套住房属于异地支付的职工贷款(以下简称异地贷款)，首付款比例不得低于40%；停止向购买第三套及以上住房的工薪家庭发放公积金贷款。
4、婚姻状况特别要求。
婚姻证明材料应当提供民政、公安等相关部门的证明材料(港澳台居民提供相关部门的婚姻证明文件)。
5、房屋评估特别要求。
所有二手房的购买都需要评估；如购买已确认的商品房，且《房地产权证》(产权证)的签发日期超过一年或《商品房买卖合同》的登记时间超过一年，需进行评估。如需评估，贷款申请人通过中心网上服务大厅申请评估。申请通过后，由中心认可的房地产评估机构进行价值评估，并上传电子评估报告。在审核贷款时，购买合同价格和评估价格中的较低者作为计算贷款金额的总房价。
