如今,有许多人打算买房。大多数人会选择公积金贷款买房,但有些公民不符合申请条件,所以他们只能转向商品房贷款。不过,如果将来有机会,我们仍然可以尝试将商业贷款转为公积金贷款。每个人都需要注意一个事实,即每个地区都有不同的政策,所以条件是不同的。今天,我们将介绍东莞的相关法规。
1.符合公积金贷款条件;
2.申请人的原商业贷款尚未还清;
3.申请提前偿还部分或全部原商业贷款已征得原商业银行同意;
4.该房屋的房地产权属证书已经办妥;
5.组合贷款中的商业贷款部分不能用于业务转移;
6.该房屋除为原商业贷款提供担保外,没有其他权利限制;
7.申请人或其配偶是该房屋的产权人;
8.先还贷款后,贷款必须转入借款人在广东省(深圳市除外)开立的个人有效人民币活期储蓄账户;贷款冲抵的贷款应转入原商业借款人在广东省(深圳市除外)开立的个人有效人民币活期储蓄账户。
9.《东莞市商转公贷款确认书》自发行之日起60日内有效,借款人必须在有效期内完成提前还款手续并申请公积金贷款;
10.采用贷对贷方式的,担保机构应当提供担保;
11.如果商业转公众贷款不能清偿原商业贷款,再抵押应经原承包商同意,公积金贷款应为第二次抵押,而不是第三次或以上抵押。