公积金买二手房优缺点有哪些?公积金提前还怎么样?

根据小编了解到,住房公积金买二手房优点是首付比例、贷款利率更低,并且还款方式也比较灵活;而缺点是贷款过程比较复杂、放款周期长、贷款额度有限等缺点,如果有高额贷款需求的朋友只能通过组合贷方式来解决房贷问题。

但总的来说,住房公积金买房优势还是很大的,不仅可能享受低首付,还有贷款低利率,能够很大程度上减轻购房者压力。所以,如果有购买五险一金的小伙伴可以优先考虑公积金贷款

在购买房子时,除了可以申请商业贷款外,很多人为了减轻经济负担,都会选择住房公积金贷款甚至组合贷款,但有小伙伴就问,听别人说公积金买房不是很划算,对于公积金买二手房优缺点有哪些大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《公积金提前还怎么样》你又知道多少呢?

如今大多数人买房都是使用公积金贷款的,因为利率比商业贷划算,但是有人却说,公积金贷款买房提前还贷亏大了,为什么这么说呢?因为与其将这些钱拿去提前还贷,还不如拿去投资理财让钱生钱,另外提前还款本身就属于违约行为,因此需要收取一定的违约金。

与商业贷款相比,公积金贷款的利率较低,无需为提前偿还支付违约金。那么为什么有人说公积金提前还贷亏大了呢?

1、由于公积金贷款的当前年利率为4.5%,而当前的五年期存款利率为4.75%。换句话说,如果将公积金的预付款存入银行五年,则可以赚取利息差额。或者,您可以选择其他投资项目。

2、并且由于当前的通货膨胀,前几年钱很值钱,现在的钱相比较以前不值钱。也就是说,如果往后来看的话,随着经济的发展,以及通货膨胀,以后的钱没有现在的钱值钱,所以在公积金低利率的情况下是没有必要提前还贷的。

3、据说提前偿还公积金是一种损失,因此,如果您现在有足够的资金,如果您不了解财务管理,则可以将钱存入银行,并可以赚取一部分利息差。