住房公积金一般使用流程 公积金提前还贷怎么样?

住房公积金,是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。一般来说,住房公积金可以用来购房,在职工购房的时候提取出来使用的,可以用来支付首付或偿还贷款本息。

其次是建房、修房,当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话,就可以去申请提取公积金使用。再次是租房,像有政府招租补贴的经济租赁房和市场化租房都可以用公积金付房租的。最后是治病,当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时,可以申请公积金的。

现如今,基本上好多公司都会为职工购买公积金的,而且好多买房的朋友都会使用到公积金,贷款利率是所有贷款最低。对于住房公积金使用流程大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《公积金提前还贷亏大了》你又知道多少呢?

如今大多数人买房都是使用公积金贷款的,因为利率比商业贷划算,但是有人却说,公积金贷款买房提前还贷亏大了,为什么这么说呢?因为与其将这些钱拿去提前还贷,还不如拿去投资理财让钱生钱,另外提前还款本身就属于违约行为,因此需要收取一定的违约金。

与商业贷款相比,公积金贷款的利率较低,无需为提前偿还支付违约金。那么为什么有人说公积金提前还贷亏大了呢?

1、由于公积金贷款的当前年利率为4.5%,而当前的五年期存款利率为4.75%。换句话说,如果将公积金的预付款存入银行五年,则可以赚取利息差额。或者,您可以选择其他投资项目。

2、并且由于当前的通货膨胀,前几年钱很值钱,现在的钱相比较以前不值钱。也就是说,如果往后来看的话,随着经济的发展,以及通货膨胀,以后的钱没有现在的钱值钱,所以在公积金低利率的情况下是没有必要提前还贷的。

3、据说提前偿还公积金是一种损失,因此,如果您现在有足够的资金,如果您不了解财务管理,则可以将钱存入银行,并可以赚取一部分利息差。