现在，越来越多的人在买二手房。提前了解二手房公积金贷款的流程确实很有必要。今天，我们以昆明为例，介绍如何办理二手房公积金贷款。
一、申请条件
购买二手房的贷款申请人应在获得《不动产权证书》后60天内(以凭证记载的时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。
二、申请资料
1.借款人、配偶和共同所有人的身份证原件(包括军官证等其他有效证件)；
2.借款人、配偶及共同所有人的原户口簿(户口簿、常住人口登记表、户籍证明)；
3.借款人、配偶和共同所有人的婚姻状况信息(单身提供未婚声明；离婚提供离婚证书、民事判决、不再婚声明和离婚协议。丧偶配偶提供结婚证、配偶死亡证明和无再婚声明)；
4.借款人、配偶及共有权人的收入状况资料原件及复印件(不需要提供全额公积金贷款，组合贷款需要提供收入证明原件，并详细说明近半年的工资收入)；
5.首付款收据原件及复印件；
6.契税发票原件及复印件；
7.转让前原房东的产权证复印件；
8.房屋买卖合同原件及复印件(复印件应完整)；
9.卖方收款账号原件及复印件(应提交贷款银行的收款卡号，复印时身份证正面应与卡正面一起复印)；
10.借款人还款账号原件及复印件(应提交贷款银行的收款卡号，复印时身份证正面应与卡正面一同复印)；
11.抵押物证明[抵押物包括房地产和指定受托银行的定期存单]；
12.房地产登记机关要求的其他资料。
13.借款人的其他信息(是否需要提交视借款人具体情况而定)。
三、申请流程
1.贷款申请人在获得《不动产权证书》后，向公积金管理中心的管理机构申请贷款。如果申请被接受和批准，贷款将在房地产抵押登记完成后发放，贷款资金将转入卖方提供的银行收款账户。
2.如果选择担保公司提供担保，在获得《不动产登记证明》后，担保公司将发放《不动产权证书》，中心将发放贷款，贷款资金将划入卖方提供的银行账户。
