温州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！温州市住房公积金管理中心是温州市人民政府直属的管理运作全市住房公积金工作的正处级事业单位，负责实施全市住房公积金的统一管理、统一制度和统一核算。 对于温州公积金贷款额度、温州公积金贷款条件、温州公积金贷款利率、温州公积金贷款政策以及办理温州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
温州公积金贷款额度：
1、市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、永嘉、瑞安贷款上限：80万元；
2、苍南贷款上限：50万元；
3、洞头、平阳、泰顺、苍南贷款上限：50万元；
4、文成贷款上限：60万元。
温州公积金贷款流程：
1、借款人携带上述资料在规定时限内向管理机构提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请书》；
2、管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定；
3、准予受理的，管理机构在受理之日起10个工作内予以办理，并与借款人、保证人及抵押人签订《个人住房公积金借款合同》等有关手续。
4、签订借款合同后五个工作日内管理机构通知借款人到房产抵押登记机关办理抵押登记手续。
5、抵押登记生效后五个工作日内，管理机构通知受托银行向借款人发放贷款。
温州公积金贷款条件：
1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上；
2、在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内；
3、购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用；
4、具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力。
温州公积金贷款材料：
一、温州一手房公积金贷款材料
1、身份证明；
2、婚姻状况证明；
3、住房公积金缴存凭证或证明；
4、房屋所有权证(或房屋预售、买卖、销售合同)；
5、房屋销售发票或契税证(或自付款的收款收据)；
6、土地使用权证明。
二、温州二手房公积金贷款材料
1、与售房人签订的《房地产买卖契约》；
2、首付款证明；
3、所购房屋产权证明；
4、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
5、已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；
6、公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；
7、《温州个人住房公积金贷款管理办法》和《温州住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》中规定的其他资料。
温州公积金贷款期限：
1、个人住房公积金贷款期限根据借款人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年(360个月)。
2.借款人最后一期还款时的年龄不得超过65周岁。
温州公积金还款方式：
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
