烟台公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！烟台市住房公积金管理中心是直属烟台市人民政府的正县级事业单位。根据国务院有关规定，经烟台市人民政府批准，于2006年对全市住房公积金管理体制进行了调整理顺，在各县市区分别设立了分中心或管理部。各分支机构直属烟台市住房公积金管理中心，在市管理中心授权范围内履行辖区内的住房公积金管理运作工作，全市住房公积金管理实现了统一规章制度，进行统一核算的目标。 对于烟台公积金贷款额度、烟台公积金贷款条件、烟台公积金贷款利率、烟台公积金贷款政策以及办理烟台需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
烟台公积金贷款额度：
公积金个人住房贷款最高额度为45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。
烟台公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行，目前人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）年利率为2、75%、5年以上年利率为3、25%。对存量贷款客户来讲，在贷款期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率。
烟台住房公积金贷款条件：
1、具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力；
2、自有资金支付首付款不低于规定比例；
3、按规定提供贷款担保；
4、无不良信用；
5、无其他影响贷款偿还能力的债务；
6、法律、法规规定的其他条件。
烟台住房公积金贷款流程：
1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；
2、对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；
3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；
4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
烟台住房公积金贷款需要什么材料：
新建商品房贷款材料：
1、《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份；
2、人民银行征信系统个人信用报告1份[包括申请人、配偶、共同债务人，中心与人民银行联网前由委托银行出具（有效期一个月），联网后无需提供]；
3、身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同债务人均按以下要求准备）
身份证（第二代身份证正反面复印在一张纸上）原件+复印2份；
户口簿首页原件+复印2份（户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面）；
常住人口登记卡索引表原件+复印2份（户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供）；
常住人口登记卡原件+复印2份（户口本内容之三，即个人单页）；
结婚证原件+复印2份；
4、首付款证明
山东省烟台市房地产企业预收款收据（俗称机打收据）原件+复印2份；
5、房产交易证明
商品房买卖合同原件2份；
6、期房与现房
期房（无需借款人提供，开发商提供相关材料备案，准入后方可办理审批手续）
现房（由借款申请人向开发商索取）
大房证（指整楼、整栋的房产证）或竣工验收合格证复印2份；
二手房贷款材料：
1、《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份；
2、人民银行征信系统个人信用报告1份[包括申请人、配偶、共同债务人，中心与人民银行联网前由委托银行出具（有效期一个月），联网后无需提供]；
3、身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同债务人均按以下要求准备）
身份证（第二代身份证正反面复印在一张纸上）原件+复印2份；
户口簿首页原件+复印2份（户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面）；
常住人口登记卡索引表原件+复印2份（户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供）；
常住人口登记卡原件+复印2份（户口本内容之三，即个人单页）；
结婚证原件+复印2份；
4、房屋买卖合同原件+复印2份（房产交易部门统一印制的）；
5、已付房款单据原件+复印2份；
6、交易材料
山东省增值税发票(代开)原件+复印2份；
契税完税证明原件+复印2份；
卖方房产证或不动产权登记证复印件2份(在办理过户手续前复印)；
买方新不动产权登记证原件+复印2份；房屋门牌号变动的，应提供派出所出具的地址变更证明原件+复印件一份。
注：申请人（含参贷人）由于信用、收入、负债及交易等存在不确定信息的，可能还需另行提供特性材料。
烟台住房公积金贷款期限：
个人住房公积金贷款最长期限为30年,且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）,二手房不得超过土地到期日期。
1、以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限；
2、用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。若用不同期限的有价证券作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
烟台住房公积金贷款偿还：
贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生发放的次月由借款人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，存入住房公积金管理机构账户。借款人需要提前还款的，经住房公积金管理机构同意后，到受委托银行办理提前还贷手续。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
