湛江公积金贷款

湛江公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！湛江市住房公积金管理中心成立于1993年5月，原名湛江市住房资金管理中心，2004年8月更名为湛江市住房公积金管理中心，为市政府直属的不以盈利为目的的独立事业单位，参照公务员法管理。内设4个科室：综合科、财务科、公积金筹集科、公积金管理科以及雷州、廉江、吴川、徐闻、遂溪等5个办事处，办事处为市住房公积金管理中心派出机构，分别负责各县（市）住房公积金管理工作。2019年6月，获得全国“人民满意的公务员集体”称号。对于湛江公积金贷款额度、湛江公积金贷款条件、湛江公积金贷款利率、湛江公积金贷款政策以及办理湛江需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

湛江公积金贷款额度：

夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为：精装一手房50万元、毛坯房及二手房45万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件:

1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80％；

2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60％；

3、建造、翻建自住住房的,最高贷款比例不得超过房屋造价的50％；

4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50％。

湛江住房公积金贷款条件：

在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定本地连续缴存住房公积金6个月以上，异地连续缴存住房公积金12个月以上，具有完全民事行为能力的职工。

1、按规定正常缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20％首期款（二手房须付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上）；

4、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。

湛江住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

湛江住房公积金贷款流程：

1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料；

2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定；

3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续；

4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。

湛江住房公积金贷款需要什么材料：

借款人及配偶、共同购房人及配偶（只需前2项资料）需提供以下的资料：（使用A4纸复印，原件备查）

1、身份证（复印件4份）、户口簿（复印件2份）；

2、婚姻状况证明（复印件2份）；

3、家庭经济收入证明：

（1）住房公积金缴存职工无须提供收入证明；

（2）非住房公积金缴存职工则需提供收入证明（注明月均收入、职务、职称、工作年限）、银行代发工资存折或工资签领表（原件2份）；

4、住房公积金缴存证明（复印件2份）；

5、首期购房款收据或发票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据）及首期付款银行进帐单（复印件各3份）；

6、合法的购买住房合同（原件及复印件各1份）；购买二手房的需提供产权证（复印件2份）和房屋抵押评估报告（原件3份）、契税发票（复印件2份）、原业主的身份证及建行存折（复印件2份）、付款委托书（2份）；建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证（或产权证）以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料；

7、供楼存折（复印件2份）；

8、《个人信用报告》（2份）；

9、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。

湛江住房公积金贷款期限：

贷款期限最长为30年（须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄+5年）。

湛江住房公积金贷款提前还款：

申请条件：

住房公积金个人住房贷款开始还贷一期后，可向住房公积金管理中心或办事处申请办理提前还款。

办理材料：

借款人及配偶提供以下资料（原件）：

身份证、借款合同、已办理个人委托银行划转住房公积金还贷业务的需先解除自动支取业务，并提供解除业务单。

办理流程：