德州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于德州公积金贷款额度、德州公积金贷款条件、德州公积金贷款利率、德州公积金贷款政策以及办理德州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
德州公积金贷款额度：
夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度和最长期限为40万元、30年；只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度为30万元，最长期限30年。
购买首套自住住房首付款比例为20%，所申请贷款比例不超总房价的80%；购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。
德州公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
德州住房公积金贷款条件：
1、范围
购买个人自住住房的公积金缴存者。
2、主体
住房公积金服务窗口。
3、设立依据
《国务院住房公积金管理条例》、《德州市住房公积金实施细则》。
4、申请基本条件
（1）正常连续足额缴纳公积金满半年；
（2）已购买一年以内的自住住房。
德州住房公积金贷款流程：
1、办理程序
申请-准备材料-担保公司承办房产抵押（担保公司担保）-初审-复审-银行签订合同-银行放款
2、承诺时限
（1）市中心审批15个工作日。
（2）担保公司办理担保抵押手续（往返送件）15个工作日。
（3）银行审核主签人签字、放款15个工作日。
备注：如遇放贷资金出现周转困难时可延长。
德州住房公积金贷款需要什么材料：
1、自然人信誉担保，即人员担保。
①填写德州市住房公积金管理中心个人贷款审批表两份；
②借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件（正反面）两份；
③婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由市民政部门出具证明）原件及复印件两份；
④一年以内的网签备案合同原件及复印件两份；
⑤一年之内的、20%(二套房30%)以上的首付款发票原件及复印件两份；购买二手房者须提供契税、地税交易发票原件及复印件两份 ；
⑥借款人及配偶个人信用报告原件及复印件两份；
⑦借款人及其家属房产证明原件及复印件两份。
2、住房置业担保机构保证，即担保公司担保。
①填写德州市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款申请审批资料三份。
②借款人及共同还款人的居民身份证、户口簿原件及复印件（正反面）六份；单身的户口本要首页、索引、户主个人页、个人页；夫妻双方户口在一起的要首页、索引、双方个人页；夫妻双方户口不在一起的要主贷人户口本首页、索引、个人页。
③婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，其他情况的由市民政部门出具证明）原件及复印件六份；结婚证第一张和第二张都要复印。
④一年以内的网签备案合同原件及复印件两份；
⑤一年之内的、20%（二套房30%）以上的首付款发票原件及复印件三份；购买二手房者须提供契税、地税交易发票原件及复印件三份 ，二手房过户抵押需要评估报告三份。
⑥借款人及配偶个人信用报告原件及复印件三份；
⑦借款人及其家属房产证明原件及复印件三份。
德州住房公积金贷款偿还：
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
