吉安公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！吉安市住房公积金管理中心是2002年底按照《关于印发吉安市住房公积金管理机构调整实施方案的通知》（吉府字[2002]196号）及《关于核定市住房公积金管理中心内部机构和人员编制的通知》（吉编发{2002}29号）文件精神设立的、隶属吉安市人民政府的、副县级全额拨款事业单位。 对于吉安公积金贷款额度、吉安公积金贷款条件、吉安公积金贷款利率、吉安公积金贷款政策以及办理吉安需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
吉安住房公积金贷款额度：
现行贷款最高额度为50万元。贷款额度依据偿还能力、房屋现值、工程概预算和贷款期限等综合确定。
1、借款人的月还本付息额与其夫妻双方月工资收入之比一般控制在60%(含)以下；
2、每笔贷款额度不超过新建商品房现值的80%、存量房现值的70%、工程概预算价款的70%或质物票面价值的90%；
3、经批准降低缴存比例的，按降低幅度同比核定贷款额度；
吉安住房公积金贷款条件：
1、开立个人住房公积金账户且已连续足额缴存住房公积金6个月以上，经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外；
2、具有当地常住户口或其他有效的居留身份；
3、购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房；
4、已按规定支付首期预付款；
5、借款申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款；
6、提供住房公积金管理部门认可的担保方式；
7、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
8、借款申请人及配偶信用条件符合要求；
9、住房公积金管理部门要求的其他条件。
吉安住房公积金贷款利率：
公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
如遇中国人民银行利率调整则作相应调整。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，从下年初开始，按调整利率计息。
吉安住房公积金贷款流程：
1、职工提供要件材料；
2、信贷科（办事处）审核；
3、分管副主任审批；
4、签订合同；
5、办理贷款担保抵押；
6、受委托银行发放贷款。
吉安住房公积金贷款需要什么材料：
1、借款申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（含未婚证明）的原件；
2、借款申请人及配偶所在单位出具的经济收入证明及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺；
3、购买新建商品房的，提供经房地产管理部门备案的商品房买卖合同、已支付规定比例预付款凭证的原件；
4、购买存量房的，提供经房地产管理部门核准的交易合同（协议）、契税凭证、出让方和受让方房屋权属证明的原件；
5、建造、翻建自住住房的，提供建设部门批准的建设用地规划许可证（乡村建设规划许可证、政府批文）、建设工程规划许可证、建房合同（协议）、工程概预算书及费用支付凭证的原件；
6、单位集资建房的，提供个人集资建房合同（协议）、政府或政府部门批文、预付款凭证的原件及单位集资建房人员名单；
7、棚户区改造建房的，提供政府或政府部门批文、房屋征收与补偿协议、征收办出具的相关证明、预付款凭证的原件及棚户区改造建房人员名单；
8、大修自住住房的，提供房屋权属证明、政府或政府部门批文、房屋鉴定通知书、建筑设计部门改建（大修）设计文件、修房合同（协议）、工程概预算书及费用支付凭证的原件；
9、异地缴存本市购房的，另需提供借款申请人或配偶在本市户籍证明及缴存地管理部门出具的住房公积金缴存证明原件。
10、住房公积金管理部门要求提供的其他材料。
吉安住房公积金贷款期限：
最长30年，贷款期限最长计算到借款人65周岁（法定60周岁以后退休的计算到退休后5年内）。
吉安住房公积金贷款偿还：
1年以内（含1年）的公积金贷款，应当在到期时一次还本付息;1年期以上的公积金贷款，借款人应当按月偿还公积金贷款本息。
借款人正常还款6个月后，可提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数计算。也可每年一次提前部分归还不低于2万元的贷款本金。提前还贷不计收违约金。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
