岳阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！岳阳市住房公积金管理中心是直属岳阳市人民政府的不以营利为目的的独立的副处级事业单位。 对于岳阳公积金贷款额度、岳阳公积金贷款条件、岳阳公积金贷款利率、岳阳公积金贷款政策以及办理岳阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
岳阳住房公积金贷款额度：
在岳阳楼区购买自住住房，申请贷款最高不超过60万；在岳阳市下辖其他县（市、区）购买自住住房，申请贷款最高不超过50万。
岳阳住房公积金贷款条件：
凡在岳阳市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工及其配偶、未成年子女，在岳阳市及外地购买、建造自住住房，可向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款。
一、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月（含）以上。
二、近两年内在岳阳市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。
近两年内在岳阳市及外地合法建造自住住房，房屋已封顶且已办理房产证、土地使用权证，并提供了相关合法有效的证明文件。
1、住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款；
2、住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款；
3、在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的商品房作抵押。
三、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。
四、信用记录良好。
根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。
五、以本次所购买、建造的自住住房作为抵押。在农村宅基地上建房的，必须另外提供正规的商品房作抵押。
职工购买住房时，如果所购房不能办理现房抵押手续，则房屋所在楼盘必须与岳阳市住房公积金管理中心签订合作协议后方能申请贷款。
六、符合岳阳市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。
岳阳住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
适用二套（及以上）房信贷政策的，贷款利率在同期同档次首套房贷款利率的基础上上浮10%。
岳阳住房公积金贷款流程：
1、贷前调查、预审。
包括征信调查，公积金汇缴情况、购房情况、收入情况等等的调查。
在公积金中心市直管理部、楼区管理部申请贷款的职工，在公积金中心办理征信调查；在其他管理部申请贷款的职工，在指定的银行网点办理征信调查。
申请人领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。
申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。
2、贷款审批。
预审通过后，公积金中心工作人员通知借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。
3、贷款发放。
抵押手续办妥后，公积金中心工作人员通知借款申请人本人携带相关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放手续，然后到放贷银行签署借据、进账。
4、还贷。
采取按月“等额本息”还款法，从发放贷款的下一个月开始还本付息，每月在放贷日的对应日由银行从扣款账户扣款。每一笔还款记录都将进入人民银行征信系统数据库，成为个人信用报告的一部分，请每月按时足额偿还贷款。
岳阳住房公积金贷款需要什么材料：
一、借款申请人及其配偶基本资料。
1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。
2、申请人及其配偶的第二代身份证和户口簿，携带原件，并带复印件四份。
借款申请人必须提供第二代身份证和户口簿；借款申请人配偶是军官，没有身份证的，可以凭军官证办理业务，携带军官证原件，并带复印件四份。
3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明（结婚证、未婚证明、离婚证、死亡证明、未再婚证明）。
结婚证、离婚证、死亡证明，携带原件，并带复印件三份；未婚证明、未再婚证明，携带原件三份。
其中，离婚证与未再婚证明必须同时提供，死亡证明与未再婚证明必须同时提供。
4、申请人及其配偶的收入情况证明，由单位填写完整，盖单位财务章，携带原件一份。
5、申请人及其配偶的银行代发工资存折，及最近12个月的代发工资记录（盖银行业务章），携带原件一份。配偶没有交缴公积金且没有月工资收入的，则提供近一年的个体工商户纳税证明（盖税务部门公章），携带原件一份。
6、购房所在地及公积金缴存地的房地产主管部门出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明，携带原件一份（共两份）。
7、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告，原件一份（共两份）。
8、借款申请人是军队转业干部并在岳阳市工作，满足连续缴交住房公积金3个月申请贷款条件的，除提供第二代身份证外，还必须提供军官证（携带原件，并带复印件一份），及市（县、区）人事部门出具的转业接收证明（携带原件，并带复印件一份）。
借款申请人是自主择业的军队转业干部的，除提供第二代身份证外，还必须提供由岳阳市的自主择业军队转业干部管理办公室出具的身份证明（原件一份）。
9、岳阳市住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
二、购（建）房资料。
1、购买期房应提供以下资料：
①购房合同，携带原件，并带复印件一份。
②已付清规定比例首付款的发票（收据），携带原件，并带复印件一份。
③《预告登记证》或《备案登记卡》，携带原件，并带复印件一份。
2、购买现房（含二手房）应提供以下资料：
①购房合同（协议），携带原件，并带复印件一份。
②销售不动产发票，携带原件，并带复印件一份。
③《契税完税证》，携带原件，并带复印件一份。
④过户后的《房屋所有权证》，携带原件，并带复印件一份。
⑤过户后的《国土证》，携带原件，并带复印件一份。
3、拆迁安置房应提供以下资料：
①《拆迁协议》，携带原件，并带复印件一份。
②购买拆迁安置房合同，携带原件，并带复印件一份。
③销售不动产发票，携带原件，并带复印件一份。
④《契税完税证》，携带原件，并带复印件一份。
⑤《房屋所有权证》，携带原件，并带复印件一份。
⑥《国土证》，携带原件，并带复印件一份。
4、城镇自建房应提供以下资料：
①《建设用地规划许可证》，携带复印件一份（加盖主管部门公章）。
②《建设工程规划许可证》，携带复印件一份（加盖主管部门公章）。
③《建筑工程施工许可证》，携带复印件一份（加盖主管部门公章）。
④建设工程合同书，携带原件，并带复印件一份。
⑤大宗建筑材料发票，携带原件，并带复印件一份。
⑥《房屋所有权证》，携带原件，并带复印件一份。
⑦《国土证》，携带原件，并带复印件一份。
5、农村自建房应提供以下资料：
①借款申请人夫妻双方中任一方的户籍在建房地所在村的户籍证明，携带原件，并带复印件一份。
②《建设用地规划许可证》，携带复印件一份（加盖主管部门公章）。
③《建设用地批准书》，携带复印件一份（加盖主管部门公章）。
④建设工程合同书，携带原件，并带复印件一份。
⑤大宗建筑材料发票，携带原件，并带复印件一份。
⑥《房屋所有权证》，携带原件，并带复印件一份。
⑦《集体土地使用权证》，携带原件，并带复印件一份。
⑧另提供一套商品房用于抵押，携带抵押房的《房产证》、《国土证》原件，并带复印件一份；抵押房的产权人及共有产权人携带身份证原件，并带复印件2份。
岳阳住房公积金贷款期限：
贷款最长期限为30年，但不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
