无论你在哪里申请住房公积金贷款,你都必须用自己的资金支付首付款。至于首付比例,每个地区的政策是不同的。这里是北京住房公积金贷款的一个例子。
一、北京住房公积金个人住房贷款的最低首付比例:
最低首付比例根据借款人所购住房的不同产权以及是否有两套住房而有所不同。
1、第一套住房:
1)政策性住房:经济适用住房首付比例不低于20%,除经济适用住房外的其他政策性住房首付比例不低于30%;
2)非政策性住房:普通住房首付比例不低于35%,非普通住房首付比例不低于40%;
2、两套住房:
普通住房首付比例不得低于60%,非普通住房首付比例不得低于80%。
二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准
主要根据贷款申请人的住房和贷款情况:
1.首套:本市无住房贷款记录,无住房,适用首套贷款政策;
2.第二套房:
只有一个住房贷款记录,适用于第二套住房贷款政策;
本市只有一套住房,适用第二套住房贷款政策;
如果有一个住房贷款记录,本市一套住房和同一套住房,则适用第二套住房贷款政策;
此外,对于离婚日期为2017年3月24日(含)的贷款申请人,如果他们在离婚后一年内申请住房公积金个人住房贷款,则适用第二套住房贷款政策。