呼伦贝尔公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于呼伦贝尔公积金贷款额度、呼伦贝尔公积金贷款条件、呼伦贝尔公积金贷款利率、呼伦贝尔公积金贷款政策以及办理呼伦贝尔需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
呼伦贝尔住房公积金贷款额度：
住房贷款额度最高为60万元，且不超过住房总价的80%。装修贷款额度最高为20万元，且不超过住房（不含车库、车位）总价的25%。
呼伦贝尔住房公积金贷款条件：
（一）连续、足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工,其家庭直系成员（本人、配偶及其双方父母以及子女）购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金住房贷款；购买未装修住房的，可以同时或单独申请办理住房公积金装修贷款；在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的可申请异地贷款；有尚未还清商业银行住房贷款的，可申请将商业银行住房贷款剩余本金部分转为住房公积金贷款（不含组合贷款）；
（二）与所购住房同时购买同一小区的车库（包括车库性质的附属用房）及地下车位，可作为所购住房的附属设施一并纳入住房公积金贷款核定范围；
（三）职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款；
（四）住房公积金账户封存或者集中封存的职工（不包括一年缴存一次的职工），不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后，其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计，满6个月的可申请住房公积金贷款。在异地缴存住房公积金，在本市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按规定制定补缴计划并按计划补缴的，可视同连续缴存；
（五）借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；
（六）购买新建住房的，贷款申请有效期限自《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》开具之日起，至申请住房公积金贷款之日止，多层住宅不超过3年（包括建造、翻建、大修自住住房），高层住宅不超过4年；购买二手住房的，贷款申请有效期限为办理过户手续后2年内，申请有效期起始日以《房屋所有权证》登记日期为准；
（七）已婚借款申请人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人；
（八）管理中心有权拒绝经核实确认个人信用差的住房公积金缴存职工的借款申请。借款人在人民银行的征信报告及公积金管理中心的信用状况需同时符合以下条件：
1、贷款当前不存在逾期或担保代还；
2、贷记卡当前不存在逾期；
3、贷记卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；
4、单笔贷款48个月内不存在连续逾期超过6期记录（含担保人代还）；
5、不存在近2年内贷款有展期或以资抵债等记录；
6、5年内单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录；
7、不存在因信用不良被起诉的记录；
8、因家庭困难有助学贷款的，其贷款余额不纳入未结清贷款额度核定范围，还款逾期不视为个人信用不良，无需提供其他手续证明；
（九）组合贷款中住房公积金贷款部分，其贷款要求同上；
（十）确有特殊原因的，需提供公积金管理中心认可的相关证明。
呼伦贝尔住房公积金贷款利率：
贷款年利率：5年以下（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。贷款利率按照国家有关规定执行，遇法定利率调整时，于次年1月1日起，按借款合同约定期限相应的利率档次执行新的利率标准。
呼伦贝尔住房公积金贷款流程：
1、贷款咨询，一次性告知所需要件；
2、申请人向住房公积金管理中心提供贷款所需资料、证明及证件；
3、住房公积金管理中心初审柜员审查申请人信用状况，与申请人面谈；
4、申请书、合同，由借款申请人、配偶及保证人确认签字；
5、住房公积金管理中心贷款审批，不予贷款的通知申请人；
6、住房公积金管理中心向申请人告知贷款发放时间；
7、联合办公，申请人办理抵押登记等相关手续；
8、贷款发放后领取回单。
呼伦贝尔住房公积金贷款需要什么材料：
1、按揭贷款：提供《商品房买卖合同》、《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》原件及复印件各1份；回迁安置住房另需提供《回迁安置协议》原件及复印件1份，住房贷款基数以自购住房面积的价值为准；
2、现房贷款：提供《商品房买卖合同》、《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》、《房屋所有权证》原件及复印件各1份；
3、二手交易住房贷款：提供交易后的《房屋所有权证》、《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》原件及复印件各1份；无《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》的，提供双方手续费、契税票据原件及复印件各1份；
4、购买开发企业已在中心备案，但无《房屋所有权证》的车库，包括车库性质的附属用房（开发企业需提供相关证明）及地下车位，需提供与开发企业签订的买卖合同、交款收据原件及复印件各1份；二手交易无《房屋所有权证》的车库、车位提供卖方购买时的买卖合同、收据、买卖双方协议原件及复印件各1份、《评估报告》原件1份；
5、购买呼伦贝尔市中心城新区公务员小区住宅并通过个人交易直接更名办理产权证的，在办理贷款时，可自愿选择是否办理评估手续，选择办理评估手续的以评估价格作为贷款基数；同时提供双方买卖协议原件及复印件1份，不作评估的以《增值税普通发票》或《销售不动产统一发票》价格为基数办理公积金贷款。购买呼伦贝尔市中心城新区公务员小区住宅，办理住房装修贷款参照执行；
6、建造、翻建、大修自住住房的，需提供《房屋所有权证》、《国有（集体）土地使用权证》、《建设工程规划（村镇建设工程）许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票原件及复印件各1份（无法提供相关合同、费用发票，需提供评估报告原件1份，贷款基数以评估报告为准）；
建造、翻建、大修自住住房的以《建设工程规划（村镇建设工程）许可证》签发日期为准，申请有效期不超过3年。
呼伦贝尔住房公积金贷款期限：
贷款期限为1年至30年。借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄，信用记录良好的借款申请人贷款期限最长可延至退休后5年。
呼伦贝尔住房公积金贷款还款：
贷款偿还包括银行代扣、公积金对冲、提前部分还款、提前全部还款几种方式。
（一）银行代扣：借款人应在每月还款日前3天将应还本金利息存入本人提供的还款银行卡中。
（二）公积金对冲：
公积金冲还个人贷款业务分为按年冲还、按月冲还两种方式。按年冲还于每年1月份的还款对日，将公积金账户余额(除单户保留2个月应还贷款本息后，保留本息账户及其他签约账户余额在200元以上的)全部冲还贷款本金，同时重新计算还款计划；按月冲还用于按月偿还贷款本金、利息、罚息。
借款人及其直系亲属与中心及管理部签订《委托代扣住房公积金冲还个人贷款协议》或申请贷款时选择公积金对冲还款方式，即可使用公积金账户资金对冲偿还公积金贷款。借款人及其直系亲属均可选择同时或分别签订公积金按年、按月冲还贷款协议，对冲偿还公积金贷款（优先偿还装修贷款），如公积金缴存余额不足以偿还当月贷款还款本息的，从借款人提供的还款卡中代扣；
（三）提前部分还款：个人使用银行卡提前偿还部分本金，剩余本金分摊在剩余期数中，借款人仍需每月偿还本息；
（四）提前全部还款：借款人携带身份证到中心（管理部）窗口使用银行卡还清贷款。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
