阿拉善盟公积金贷款

阿拉善盟公积金贷款怎么样?大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息! 对于阿拉善盟公积金贷款额度、阿拉善盟公积金贷款条件、阿拉善盟公积金贷款利率、阿拉善盟公积金贷款政策以及办理阿拉善盟需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来,一起来看看吧。

阿拉善盟住房公积金贷款额度:

单缴存职工家庭公积金贷款额度最高限额为30万元,双缴存职工家庭公积金贷款额度最高限额40万元。

阿拉善盟住房公积金贷款条件:

借款申请人在申请贷款时,应开立个人住房公积金账户半年(含半年)以上,且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金6个月以上,缴存比例不低于上年月平均工资总额的2*8%。

1、在中心缴存住房公积金;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、职工住房公积金缴存情况通过信息系统查询认定;认定内容包括:借款人姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金支取、保证、贷款等信息;借款人配偶身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金支取、保证、贷款等信息;保证人身份证姓名、身份证号码、缴存基数、缴存比例、缴存余额、是否有住房公积金保证、贷款等信息;

4、工资收入证明由职工在住房公积金系统内的当年月缴金额推算出的工资为准;

5、借款人配偶为农牧业人口的可参考当地上一年度农牧区人均收入水平加以认定;

6、借款人配偶为个体经营者的,在进行其收入认定时,需提供营业执照、税务登记证、完税证明等证明材料;

7、信贷人员对借款人提供的上述材料的真实性进行审核认定,存有疑义的可要求其补充相应的证明材料或通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信信息等,综合评价借款申请人的收入、信用和还款能力;

8、提供贷款委托人认可的担保方式;

9、购买自住住房的,具有合法有效的房屋卖买合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、住房城乡建设管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有规划、住房城乡建设管理部门的批准文件;

10、购买、建造、翻建、大修(不包括商住两用房)自住住房的应支付不低于所付全部价款的20%的首期付款;购买二手房的以契税发票上的计税金额或销售收入做为认定购房总金额的标准,贷款的申请有效期限自首付款支付之日起,至申请贷款之日止,不超过一年;购买二手房为办理过户手续一年内;

11、借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款(异地贷款除外);

12、借款申请人离异的,抵押的是借款申请人或其配偶的房屋,需要提供财产分割证明材料;

13、贷款申请人申请贷款当月前,一年内未支取本人住房公积金帐户余额(贷款当月将已支取住房公积金补回的除外);

14、凡连续、足额缴存住房公积金半年以上的个体工商户、自由职业人员和城镇农牧民,均可享受住房公积金贷款,不允许一次性补缴;

15、已婚借款人申请住房公积金贷款的,其配偶为共同借款人、共同债务人;确有特殊情况的,借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经住房公积金管理中心确认;

16、中心规定的其他条件。

阿拉善盟住房公积金贷款利率:

住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

遇法定利率调整时,贷款期限在一年以上的,于下年1月1日起,按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。

阿拉善盟住房公积金贷款流程:

1、贷款申请;

2、贷款初审;

3、贷款复审;

4、贷款批发;

5、办理贷款担保;

6、贷款发放。

阿拉善盟住房公积金贷款需要什么材料:

一、贷款委托人应为借款申请人提供《个人住房公积金借款申请表》。

二、《个人住房公积金借款申请表》包括以下内容:

1、借款申请人及配偶、产权人、保证人的姓名、身份证号码、个人住房公积金明细账号、婚姻状况、月收入、户口所在地、现居住地、工作单位、单位地址、联系电话;

2、购房合同编号、房屋座落地点、类型、建筑面积及竣工交付使用时间、房屋单价及总价款;

3、售房单位(人)名称、地址、联系电话、商品房销售(预售)证号码;

4、申请借款金额、期限及还款方式选择;

5、贷款担保方式选择;

6、借款申请人对填写内容及提供证明资料真实性的声明;

7、管理部工作人员应指导借款申请人填写《个人住房公积金借款申请表》。

三、贷款委托人应要求借款申请人提供下列证明资料:

1、身份证、军官证等身份证件;借款申请人及配偶、抵押物共有权人及配偶、质物共有权人及配偶等均需提供身份证件;

2、户口簿、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;婚姻证明包括结婚证、民政部门、社区出具的婚姻状况证明等;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或其他证明文件:

5、购买新建住房的,经房产管理部门备案的房屋买卖合同、预付款凭证或预告登记证明;购买拆迁安置房的还需提供房屋拆迁协议或合同;购买二手房的需提供过户后的《房屋所有权证》和交易税费票据。

建造、翻建、大修自住住房的,需提供《房屋所有权证》、《国有(集体)土地使用权证》、《建设工程规划(村镇建设工程)许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、购买建筑材料及其他施工费用发票;

四、其他证明材料

1、未在规划确定的用地范围内建造、翻建、大修自住住房的,需提供当地国土资源主管部门颁发的《集体土地使用证》、乡镇人民政府颁发的《乡村建设规划许可证》和《开工批准意见书》。

2、需要提供的其他证明或资料。

阿拉善盟住房公积金贷款年限:

贷款期限为1-30年。贷款期限与借款人年龄相加在借款人和保证人法定退休年龄的基础上顺延5年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。

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