北海公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！编制、执行北海市住房公积金的归集、使用计划； 负责记载北海市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； 对于北海公积金贷款额度、北海公积金贷款条件、北海公积金贷款利率、北海公积金贷款政策以及办理北海需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。
北海住房公积金贷款额度：
由公积金中心根据借款人的缴存基数、缴存额、资信程度、还款能力以及所购建房屋的类型等因素来确定，最高限额50万元。
北海住房公积金贷款条件：
1、在本市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上，且最近正常缴存月份距贷款申请当月不能超过1个月；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款；
5、提供中心认可的资产作为抵押物；
6、同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额（此项由公积金中心根据当年的住房公积金存贷比例情况而定）；
7、申请贷款时公积金缴存剩余时间不能少于一年；
8、申请贷款的所需提供的材料必须符合住房公积金管理中心的规定和要求。
北海住房公积金贷款利率：
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。
贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。
北海住房公积金贷款流程：
1、借款人向中心提出贷款申请；
2、借款人到银行签订借款合同、委托扣款协议，银行代办抵押登记手续；
3、贷款发放；
4、借款人按期还款并及时到银行领取《借款合同》。
北海住房公积金贷款需要什么材料：
（一）个人申请资料
1、借款人、配偶、共有人身份证件；
2、借款人、配偶、共有人户口簿；
3、借款人及其他共有人的结婚证或离婚证、离婚协议或判决书；
4、未婚声明（中心提供）；
5、经济收入证明（盖单位公章、有效期3个月内）；
6、在其他城市缴存住房公积金的，须提供缴存地出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期1个月）；
（二）所购房屋及相关资料。
1、购房合同、购房不动产统一发票或收据（二手房）、契税完税证、现金缴款凭证或刷卡小票等；
2、抵押物的权属证明（房产证、土地证）；
3、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
开发商所开发项目没在住房公积金中心备案过的，项下预售商品房，首次申请公积金贷款时，须提供土地证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证、项目封顶照片，以上材料盖公章确认。
北海住房公积金贷款年限：
贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年、最长不超过30年，且根据该房屋所属土地的土地剩余使用年限来确定贷款年限，一般应低于该土地剩余使用年限5年。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
