钦州公积金贷款

钦州公积金贷款怎么样?大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息!钦州住房公积金管理中心成立于2003年12月,是钦州市人民政府直属的不以营利为目的的独立的事业单位,依照国务院《住房公积金管理条例》赋予的职责,负责本市行政区域内住房公积金的管理运作。 对于钦州公积金贷款额度、钦州公积金贷款条件、钦州公积金贷款利率、钦州公积金贷款政策以及办理钦州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来,一起来看看吧。

钦州住房公积金贷款额度:

贷款的最高额度不得超过35万元。借款人及其配偶双方均缴存住房公积金的,最高额度为35万元;单方缴存住房公积金的,最高额度为28万元。

钦州住房公积金贷款条件:

一、贷款对象:

正常缴存住房公积金且存储余额半年以上,需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。

二、贷款条件:

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、正常缴存住房公积金;

3、提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;

4、有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、具有相当于所购自住房价款的政策规定的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金;

6、具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物;

7、同意在受托银行设立还款账户。

钦州住房公积金贷款利率:

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整,于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

钦州住房公积金贷款流程:

1、按要求完善贷款申报材料向市住房公积金管理中心提出申请;

2、市住房公积金管理中心对借款人资信情况进行调查;

3、根据调查情况,市住房公积金管理中心做出是否贷款的决定并通知申请人、借款人:同意贷款的,通知借款人、担保人到委托银行办理借款手续;并核发通知书;不同意贷款的,通知申请人、借款人取回申报材料。

4、借款人、担保人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或代扣协议书,办理抵押或预抵押登记手续;

5、返回中心审核后划拨资金通过受委托银行发放贷款。

钦州住房公积金贷款需要什么材料:

(一)通用材料

1、职工个人住房公积金贷款申报审批表;(原件一份)

2、住房公积金个人住房借款申请书;(原件一份)

3、有处分权人(含财产共有人)同意抵押声明;(原件一份)

4、借款人及其配偶合法有效的身份证件;(复印件二份,原件验证后退回)

5、借款人及其配偶本市城镇常住户口簿或有效居留身份证明;(复印件二份,原件验证后退回)

6、借款人的结婚证;借款人未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的,应出具个人婚姻状况声明;(原件一份,复印件一份)

7、借款人偿还贷款能力证明材料,包括夫妻双方所在单位出具的收入证明和有关资产证明等;(原件一份,复印件一份)

8、个人住房公积金贷款客户面谈记录。(原件一份)

注:借款人配偶在本市外缴存住房公积金的,须回当地住房公积金管理机构出具相关缴存及有无住房公积金贷款证明。

(二)分类材料

(借款人除提供上述通用材料外,尚需提供下列分类情况提供材料)

属于购买商品房以期房作抵押贷款的,另需提供:

1、所购自住房价款的首付款证明;(复印二份,原件验证后退回)

2、合法有效的购房合同或协议;(原件二份)

3、售房单位提供阶段性担保的住房公积金个人住房贷款保证书。(原件二份)

属于购买商品房以现房开发作抵押贷款的,另需提供:

1、所购自住房价款的首付款证明;(复印二份,原件验证后退回)

2、合法有效的购房合同或协议;(原件二份)

3、售房单位提供的房产证。(复印件二份,加盖售房单位公章确认)

属于自建房(在建工程)贷款的,另需提供:

1、建设用地规划许可证;(复印件二份,原件验证后退回)

2、国有土地使用权证;(复印件二份,原件验证后退回)

3、建设工程规划许可证;(复印件二份,原件验证后退回)

4、具有合法资质的评估公司出具的房地产评估报告书。(原件二份)

属于参加集资建房贷款的,另需提供:

1、房改部门批准的集资建房计划和批文;(复印件二份,原件验证后退回)

2、经市建规委批准的集资建房总平图;(复印件二份,原件验证后退回)

3、个人已交集资建房款的首期有效凭证;(复印件二份,原件验证后退回)

4、借款人与单位签订的集资建房合同或协议;(复印件二份,原件验证后退回)

5、集资建房单位提供的保证书(国家机关和公益性事业单位则提供承诺书)。(原件二份)

单位提供的保证书(承诺书)的内容须明确:

1、住宅竣工后负责办理《房屋所有权证》;

2、贷款发放后至办理完毕房屋抵押登记手续期间,借款人未按合同约定履行还款义务的,保证方(承诺方)扣收借款人工资来偿还贷款。

属于购买二手房的,另需提供:

注:受理时限仅为房屋过户完毕之日起一年内有效。

1、合法有效的房屋交易合同或协议(复印件一份,原件验证后退回);

2、房产契税完税票据(营业税、印花税、契税等)(复印件一份,原件验证后退回);

3、交易完成过户后的房产证(自建房交易的还需提供土地使用权证)(复印件二份,原件验证后退回);

4、具有合法资质的评估公司出具的房地产评估报告书(原件二份);

5、所交易房屋的房龄证明(建规委档案馆出具)(原件一份)。

钦州住房公积金贷款年限:

住房公积金贷款最长期限为30年,可延长至借款人法定退休年龄后5年,男的不能超过65岁,女的不能超过60岁。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。

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