今年，许多人计划借钱买房。除了四处看看，他们还需要准备首付和贷款信息。另外，我们要注意贷款金额与房子的价值密切相关，所以我们必须保证我们能得到足够的贷款金额，否则我们就不能办理抵押。大多数人都有公积金，那么他们能从公积金借多少钱呢？今天让我们简单介绍一下。
1、公积金账户余额
一般来说，公积金贷款的金额是按帐户余额的倍数计算的。公积金账户的余额越多，贷款金额自然就越高。因此，建议不要将提取公积金作为最后手段，否则余额不足以申请贷款。
2、公积金缴存时间
公积金的存款时间越长，公积金的贷款额就越高，所以对于长时间工作的用户来说，公积金的贷款额也会越高。如果个人公积金账户的存款时间不足，夫妻可以尝试一起使用公积金贷款。
3、首付款比例
一般来说，使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例，贷款金额会随着首付比例的变化而变化。第一套房首付比例一般不超过30%，第二套房最低首付比例为30%。
4、房产价值
要申请公积金贷款，专业评估人员需要对房地产进行评估。房地产的面积、地理位置、环境和房屋的年限都影响房地产评估的价值，可以获得高达70%的房地产价值。
综上所述，每个地区都有不同的公积金政策和不同的贷款额度规定，所以最好直接咨询当地公积金中心的工作人员。
