无论是买新房还是二手房，大多数人都会选择公积金贷款，因为利率很低。所以公积金贷款时间越长越好？选择30年是最便宜的吗？那是肯定的。在下列情况下选择较短的寿命更合适。
1、收入不稳定
个别区域性公积金中心或银行规定，一旦公积金在一定时间内停止支付，您将被要求一次性还清或转移商业贷款。如果工作不稳定，未来30年内将有终止支付的风险。
2、未来涉及到交易
如果这房子只是临时住房，而且计划在5年后换房子，那么就没有必要借太久。因为在未来的交易中，有剩余抵押贷款(抵押给银行)的房子通常会以低于拥有完整产权的房子的价格出售。
有人建议我们结合当地的二手房市场，自己做计算。如果出售的额外资金可以支付利息支出，那么最好选择借款五年或七年。
3、涉及到婚前财产
如果这是通过婚前贷款购买的房屋，并且计划将该房屋算作一个人的婚前财产而不分割，那么最好不要选择现在贷款购买房屋的时间太长，以免将来发生分割财产的纠纷。
4、单纯不想贷太久
如果你不喜欢负债的感觉，而且你的月收入是稳定的，你可以支付相对较高的月供，你也可以选择短期借款，尽快摆脱“还钱给银行”的局面。
5、很在乎利息支出
如果你更关心贷款产生的利息，你也可以适当减少贷款几年，在保证你能够承受一定的月度供给压力的同时，尽量减少总利息支出。
