现在，几千万买房子是不可能的，所以越来越多的人会选择贷款买房。然而，按揭审批银行最关注贷款人的还款能力，并会要求提供收入和银行流量的证明。有些人想不出来。收入证明也能反映还款能力。你为什么需要银行自来水？如果没有银行流水，我该如何处理抵押贷款？让我们一起来看看。
1、办房贷为什么要提供银行流水？
虽然收入证明和银行流量都可以反映贷款人偿还贷款的能力，但收入证明只能起到辅助作用，不能如实反映持卡人的真实月收入。此外，收入证明可能是伪造的。
通过银行流程，银行从其银行卡每月的固定收入和其他收入及费用中分析判断贷款人的还款能力，这也是银行要求贷款人提供银行卡3-6个月的流水账作为依据的主要原因。
2、房贷没有银行流水账怎么办？
1）自存流水：
许多人的工资是用现金支付的，而且绝对没有银行流水。
在这种情况下，你可以在办理抵押贷款前半年自己制造自来水，每月在你的银行卡里存一笔相当于或超过每月抵押贷款金额两倍的钱。在此期间，你可以先存起来，然后取出来，但要记住，资金应该一夜之间用完，不能一次取出，而是可以分多次取出。
2）转账流水：
这类似于省钱的操作方法。例如，让你的父母每月在自己的银行卡上存一笔相当于或超过每月按揭付款两倍的钱，然后通过支付宝、微信等渠道将钱转回到父母的卡上，让他们下个月继续存钱。
还有必要带着资金过夜，因为资金不能一下子全部转移。卡里多或多或少需要存点钱。
3）共同贷款：
已婚人士，如果一方没有银行流，可以提供另一方的银行流，银行也会承认它。
然而，这将涉及一个主要贷款人和一个次级贷款人。建议收入高、信用好的一方作为主贷款人，另一方作为副贷款人共同偿还贷款。房地产许可证还可以同时添加两个人的名字。
4）担保贷款：
也就是说，找一个有还款能力的人来担保自己办理抵押。
但是，应当指出，抵押担保人负责连带担保。如果贷款人无力偿还贷款，他必须偿还贷款。如果他是公积金贷款的担保人，他不能在别人的贷款还清之前申请公积金贷款买房。这需要考虑清楚。
