房贷提前还款怎么还合适?提前还房贷的流程是怎样的

房贷提前还款的话,借贷人是需要提前向银行申请的,因为必须要经过银行的同意后才可以。那么如果通过了贷款行的同意的话,有什么费用产生吗?那么房贷提前还款怎么还合适?下面优卡之家小编就来与大家讲解房贷提前还款怎么还合适以及提前还房贷的流程是怎样的,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

房贷提前还款怎么还合适

借贷人在对房贷进行提前还款的时候,有可能需要缴纳违约金,通常以借贷人申请提前还款的时间而定。一般按照还款计划逐期按时还款未满一年就申请提前还款的话,都是要交一定违约金的。

像就有银行规定,房贷不满一年提前还款的,就收取提前还款金额3%的违约金;满一年而未满两年的,收取提前还款金额的2%作为违约金;满两年而未满三年的,则收取提前还款金额的1%。

当然,不同的银行,收费标准也会有所不同,还有的银行是不足一年提前还款收取三个月的罚息,不足两年提前还款收取两个月的罚息,不足三年提前还款收取一个月的罚息(以贷款合同规定为准,具体可咨询银行客服)。

除此之外,一般没有其余的费用了。如果借贷人还款一段时间再申请提前还款,不要太早提前还,比如满三年后再提前还款,可能也不需要交违约金,借贷人就将提前还的本金充进卡里即可。

提前还房贷的流程是怎样的

1、提前还贷需准备好偿还贷款所需要的全部金额,然后带上相关的材料及证明,前往办理房贷的银行,找客户经理进行预约。这时工作人员便会安排好时间。

2、在规定的时间内,贷款者需前往银行网点,根据工作人员的引导,办理结清贷款的相关业务,这里要注意,提前还贷款是需要缴纳违约金的,金额以银行规定的为主。

3、若是使用公积金办理买房贷款的,那么提前还款存在两种情形:

一是,使用公积金账户里面的余额还款,这是必须先用于偿还公积金贷款的那部分;

二是,使用其它自己的资金还款的,则可以根据实际需求,先偿还公积金贷款或先偿还商业贷款,都是可以的。