湘潭房贷提前还需要夫妻双方在场吗?房贷提前还款要注意什么

房贷提前还款是需要去银行办理提前还贷申请和手续的,那么湘潭房贷提前还需要夫妻双方在场吗?下面优卡之家小编就来与大家讲解湘潭房贷提前还需要夫妻双方在场吗以及房贷提前还款要注意什么,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

湘潭房贷提前还需要夫妻双方在场吗

如果说贷款合同上夫妻双方都签了字,作为共同还款人,提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中,只有一人签了字,那么提前还款的时候一人到场就够了,不需要双方都到场。特别是如果申请的是个人贷款,贷款资金没有用作家用,那么这笔借款就属于个人负债而不是家庭负债。

结婚以后,只有以家庭为单位申请的贷款,才算是夫妻二人的共同债务,其余的要分情况讨论。

房贷提前还款要注意什么

1、与贷款银行提前预约

有个别用户以为想还就还,其实并不是这样的,因为房贷数额较大,所以需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还款。所以,打算提前还款时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、违约金

对于提前还款,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还款数额有限制

对于提前部分还款,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还款时间有要求

多数银行对于提前还款的时间有要求,比如还款满一年后才可申请提前还款,所以,如果还款时间不符合要求,那么就无法申请提前还款了。

5、组合贷款提前还款要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还款时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

6、注意利率

还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。