买房贷款的话一般走流程要多少时间?买房贷款审批的流程是什么

很多人在购房时会选择向银行贷款买房,但是对贷款的流程都不熟悉,不知道贷款的流程怎么走?贷款的流程一般需要走多久时间?买房贷款审批的流程是什么?下面优卡之家整理分析出来了,讲解的还是比较详细,一起来参考一下吧。

买房贷款的话一般走流程要多少时间

买房贷款一般走流程需要1-2个月。从提出申请到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程),一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天,慢的话30天左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。

买房贷款审批的流程是什么

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,办理所购房屋的保险手续,等待放款就可以了。

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