组合贷还款每月怎么扣款？组合贷款年限要相同吗

组合贷款还款是指购房者申请组合贷之后需要对两个贷款机构进行还款，那么每个月具体是怎么扣款的呢？组合贷款年限要相同吗？下面优卡之家整理分析出来了，讲解的还是比较详细，一起来参考一下吧。

组合贷还款每月怎么扣款

组合贷还款每月会自动扣款，借贷人只需将还款额度汇入公积金和商贷的两个还款的银行卡中就可以了。通常组合贷款是设立了2个独立账户，所以两部分是分开贷款的，同样也是分开还款的。

组合贷款年限要相同吗

组合贷款中商业贷款和公积金贷款的年限要相同，且不能分开还款，必须每月同时还款。了解了组合贷款年限是否相同的问题，再来看看组合贷款的申请步骤吧。

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：

1. 借款人持购房合同和贷款相关申请资料，赴当地公积金管理中心填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”并提交申请。

2.贷款银行对借款人的资信条件进行审核，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同和抵押/质押合同。

4.办理贷款担保手续

(1)用自有、共有或第三人资产进行抵押的，办理抵押手续。

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押的， 办理质押手续。

5.选则自房抵押的，还需要将借款资料交贷款银行，办理房屋保险手续。

6.签订还款协议，采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

7.借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续。用于购买房屋的 ，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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