房贷都有啥贷款?中山抵押贷款怎么操作?

个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种,其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。今天我们来了解下房贷都有啥贷款?中山抵押贷款,由于很多朋友对于房贷都有啥贷款?中山抵押贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

房贷都有啥贷款?

已经进行按揭贷款的借款人还会涉及到加、减按(即在同一贷款合同中增加或减少贷款金额)、转按揭(即将原贷款银行变更为其他贷款行或用于已贷款房屋的转让)等。

抵押贷款仅用于商业贷款模式下。

在按揭贷款中,没有公积金或缴存公积金不足连续12个月以上者,只能申请商业贷款;反之可以申请公积金贷款。如果公积金余额小于按揭月还款金额,则可申请组合贷款,即部分贷款享受公积金贷款的低利率,另一部分贷款采用商业贷款利率。

个人住房贷款的风险则在于是否能够保证满足每月基本生活后还能有足够的钱来偿还每月的贷款本息了。

中山抵押贷款怎么操作?

抵押贷款操作流程有:

1.提交申请:

申请人向贷款机构提交申请,并填写申请表格,并注明贷款用途、金额及贷款年限等内容。

2.准备材料:

申请人按照贷款机构的要求准备好所需的资料、证件等,包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等资料。

3.评估与审批:

贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核,并对申请人的各项资质进行评估。

4.签订贷款合同:

审批通过后,贷款机构与申请人签订贷款合同。

4.办理公证手续:

申请人对所抵押的物品进行公证,并填写抵押协议,并最终签字摁手印确认后,由公证人员进行公证。

5.办理抵押登记手续:

申请人持有关抵押物证书、贷款合同,前往登记中心办理抵押登记手续。

6.发放贷款:

贷款机构按申请人要求,在约定时间内发放贷款。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>