商贷就是从银行贷款吗?贷款银行贷款流程是怎样的?

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。今天我们来了解下商贷就是从银行贷款吗?贷款银行贷款流程,由于很多朋友对于商贷就是从银行贷款吗?贷款银行贷款流程的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

商贷就是从银行贷款吗?

是的。

银行商业贷款条件有:

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、 有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

贷款银行贷款流程是怎样的?

1.提交贷款申请:

借款人向农业银行提交购房贷款申请,填写申请表格,并提交相关申请资料。

2.银行审批:

银行工作人员对借款人提交的各种申请资料进行认真审核,通过审核后通知借款人本人。

3.房产评估:

银行委托专业机构对所购房屋价值进行评估,并出具详细的评估报告。

4.签订贷款合同:

银行与借款人商议借款金额、还款期限、还款利率等,并将商议结果以合同形式确定下来。

5.办理房屋抵押手续:

借款人携带身份证、贷款合同,前往房屋所在地的房屋管理局办理房屋抵押登记手续,并对房屋具体信息进行备案。

6.发放贷款:

银行按照约定时间向借款人指定的账户中发放贷款,借款人按时还款。

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