商品房按揭贷款流程
银行按揭的正确名称是房屋按揭贷款，意思是买受人将所购房屋的产权作为抵押，银行提前向开发商支付房款。之后，买方每月分期向银行支付本金和利息。银行按揭的比例通常在50%到80%之间，期限从1年到30年不等。银行按揭是促进活跃房地产市场的最有效手段。
办理流程
1.借款人应填写《贷款申请审批表》并提交相关资料(首付款支付凭证原件及复印件、销售合同、身份证、经济收入来源证明等)。)到贷款银行。
2.开发商作为贷款的担保人，在《贷款申请审批表》栏“担保人意见”上签字盖章
3.贷款银行的贷款官员应审查贷款申请人提交的所有材料和文件，并逐步予以批准
4.贷款银行根据已发生法律效力的贷款合同收回已完成的材料并发放贷款
5.国土资源局产权登记公证部门办理房地产产权抵押登记手续
6.通知开发商取回贷款合同，开发商将向贷款银行出具付清房款的证明
7.通知借款人收回借款合同、到期票据和保险单
8.借款人按期还款并支付利息。贷款本息结清后，抵押登记注销，合同终止
