该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
个人住房抵押贷款怎么办?个人住房公积金贷款额度算法
来源:未知 发布时间:2020-10-09 11:43 浏览量:

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。今天我们来了解下个人住房抵押贷款怎么办?个人住房公积金贷款额度算法,由于很多朋友对于个人住房抵押贷款怎么办?个人住房公积金贷款额度算法的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

个人住房抵押贷款怎么办?

抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查券处办理抵押登记手续。

个人房产抵押贷款所需资料:

1、房产证原件

2、借款人近半年的流水记录

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告

个人住房公积金贷款额度算法

公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

通知:凭手机号最高可贷50万,日利息最低0.02%,最快一小时下款
相关推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器