房屋抵押贷款怎么办?房屋抵押贷款条件是什么?

来源:未知 发布时间:2020-09-27 16:14 浏览量:

不同地区,不同银行,甚至同一个银行的不同支行对于抵押贷款的政策可能会有不同,请具体情况具体分析对待,欢迎大家留言说说你认识的银行政策。今天我们来了解下房屋抵押贷款怎么办?房屋抵押贷款条件,由于很多朋友对于房屋抵押贷款怎么办?房屋抵押贷款条件的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

房屋抵押贷款怎么办?

现如今,手头上没有那么多的资金的情况下就会想到要从银行申请抵押贷款,说起来抵押贷款也不是什么新鲜的事了,虽然生活中很普通的一件事,但是第一次经历这种流程的人来说也是非常复杂的!

为了购买某套房子向银行申请贷款,通常叫做交易按揭贷款;

如果将某套一次性付款买的房子在买到房子后立即抵押给银行申请贷款,通常利率额度年限是参照正常的按揭贷款,这个叫做倒按揭,反按揭,后置式按揭,置换式按揭贷款。

如果将某套已经是名下的房子抵押给银行得到一笔钱,通常叫做抵押贷款,纯抵押,综合消费贷款,装修贷款。

房屋抵押贷款条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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