抵押房子贷款怎么贷?上海个人无抵押贷款?

来源:未知 发布时间:2020-09-17 17:08 浏览量:

抵押房子贷款怎么贷?

想把房子抵押给银行,有两种可以选择,一是做经营贷,

二是做个人房抵押贷,也叫抵押消费贷。

经营贷最基础的条件是:深圳房产作为抵押物 + 有合规用途的公司。今天疫情,国家支持小微企业,对经营贷的话会给比较大的支持,现在深圳经营贷利率都可以做到3.65%,房贷的75折。真的是挺香的。

抵押消费贷顾名思义就是以个人名义抵押房产来申请消费贷款,用途一般消费,购买,升学等等。无需企业就可以来申请贷款,手续相对简单,无需对公账户收款。但是利息相对较高,而且额度受限制,现在大概主流的消费贷是在300万这样。

如果做个人房抵押贷带着夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证或者房产证复印件、收入证明、最近六个月银行流水、以及其他资产证明、贷款用途证明,.如果是经营贷款还需要外加公司营业执照、公章,公司最近六个月银行流水等等相关公司的材料.

可以先打印一份征信看看,如果征信OK,问题不大,首选4大行,毕竟4大行利息较低如果个人征信不良,很有可能会被银行拒,那就去找银行居间公司(中介,对接银行的那种)因为你明知可能会被拒,结果被银行拒了,至少半年进不了这家银行,后期去申请其他的银行,也会受影响。

 

公积金无抵押贷款

适用人群:正常缴纳社保和公积金,个人信用记录良好。

审批条件:目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款,但各家银行的审核模式略有不同。

北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金,而且个人征信没有逾期的借款人,只要个人社保的缴存额度每月在400元以上,或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请,可以解决购房人缺乏首付金的问题,在贷款的额度上可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的,与此同时,需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元,缴存期限在一年以上,才算是可迈过申请门槛,步入审批环节。以可贷额度来说,此款产品的批复金额在3万-50万元之间,具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。

工资流水做无抵押贷款

适用人群:收入稳定,拥有稳定工资流水的上班族。

审批条件:通过借款人的工资流水申请无抵押贷款,只要借款人个人征信记录良好,一般卡工资在4000元以上,正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。

通知:凭手机号最高可贷50万,日利息最低0.02%,最快一小时下款
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