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房贷需要哪些手续?办理房贷的具体流程有哪些?
来源: 发布时间:2020-09-16 01:47 浏览量:

抵押,也称为房屋抵押。抵押是指购房人向银行申报抵押贷款,并提供必须提交的合法文件,如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。当银行通过考试时,它会给买房的人发放贷款。买方应在合同规定的期限内还款。那么,申请抵押贷款需要什么程序?办理抵押贷款的具体程序是什么?

一、申请房贷时需要提供的资料

(1)借款人的有效身份证和户口簿

(2)婚姻状况证明。如果你未婚,你需要提供一份未婚证明。如果你离婚了,你需要出具民事调解书或离婚证书。

(3)已婚人士需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。

借款人收入证明

(四)房地产产权证明

(5)担保人的身份证、户口簿、结婚证等

二、贷款买房需要的手续

(1)商业贷款将相对简单。只要银行确认你的还款能力,你就可以进行商业贷款。只是这笔贷款可能会比住房公积金的贷款利率高一点。

(2)如需当地居民,必须提供当地户籍证明。这个城市还有一个担保人。第一点已经详细解释过了。

(3)公积金贷款比较复杂,但其优点是利率较低。使用公积金贷款更为可取(更具成本效益),但手续相对较多。

(4)住房公积金需要当地户口。如果没有,就赶快转移户口。其中一些是外国公积金。既然公积金政策已经放宽,国外的公积金也可以用。但是,有必要提前咨询公积金,这样才能放心。似乎有些公积金并没有完全放宽政策,所以我们要了解情况。

(5)当然,如果你结婚了,如果你想在房产证上写上你的两个名字,那么对方的身份证、信用信息和结婚证的复印件都是必须的。这些都是你需要准备的,其余的由卖家完成。

三、办理房贷的具体流程

1、具备住房贷款申请条件和资料

2.买方必须履行他们的义务

(1)将房地产抵押登记证连同原合同一并提交贷款银行管理。

(2)房屋过户手续应在预售房屋交付后三个月内办理。

(三)对抵押财产进行自费保险,保险期限不得短于抵押期限,保险金额不得低于抵押财产的总价值。

(4)未经贷款银行书面同意,买受人不得非法处分该房产。

(5)每月按时还本付息,逾期按日收取罚款。

(6)结清全部贷款本息和其他费用后,收回全部凭证。

我希望读完这篇文章后,你能增加对抵押相关信息的理解,减少办理抵押时的手续。

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