现在，人们基本上用贷款来买房。对于那些用贷款买房的人来说，他们应该考虑每月还贷的知识，也就是我们常说的每月还贷。月还款额主要是根据你的按揭金额来计算的，所以今天我们来看看月还款额是多少。如何计算按揭利息的相关知识如下：
房贷月供是多少？
1.贷款金额。贷款金额越多，月还款额就越多，但首付款就越少。贷款金额取决于《商品房买卖合同》的总房价和首付款金额(二手房总价格与评估机构评估的价格相关)。
2.基准利率。基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济形势不断变化和调整。目前，中国银行商业贷款基准利率为4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和频率。
3.贷款期限。贷款期限越长，基准利率越低，月还款额越少。贷款年限与房屋剩余土地使用年限和贷款人年龄有关。正常情况下，商业抵押贷款人的最高贷款年限不得超过65年，贷款期限不得超过30年。公积金贷款人的最高年龄不得超过退休年龄，男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。
房贷的利息怎么计算？
1.通常，复利是按月计算的。复利是指在每个计息期后将剩余利息加到本金上，以计算下一期的利息。这样，在每个计息期内，前一个计息期的利息将成为计息本金，即从利润中产生利润，这就是通常所说的“滚动利润”。有两种还款方式，一种是等额本息，另一种是平均资本。由于还款方式不同，每月贷款利息也不同。但是，无论何种贷款方式，银行贷款利息都有统一的计算标准。
2.贷款利息的计算公式。日利率(0/000)=年利率(%)> 360=月利率()> 30。月利率()=年利率(%)> 12。当月贷款利息=上月剩余本金*月贷款利率。当月已付本金=当月还款额-当月贷款利息。上月剩余本金=贷款总额-累计已偿还本金。
当我们跟随边肖的时候，每月的按揭付款是多少？在学习了如何计算按揭利息的知识后，我们知道如果我们买了房子，我们必须知道每个月要还多少钱，这样我们才能知道我们是否有能力还钱。一旦我们的工资太低而无法偿还，不要给自己制造麻烦。我希望以上的知识介绍能对大家有所帮助。
