特别提醒，在签订贷款合同时，必须明确提前还贷的条件和违约金的收取标准。不要等到提前偿还贷款，才发现你不符合条件，或者你虽然符合条件，却要支付大量的违约金！
我们学区有个朋友刚买了两年的房子，想把它卖掉。但是，由于房子仍在偿还贷款，根据相关程序，房子需要在下一笔交易进行之前偿还。因此，他与买方讨论，买方帮助他们还清剩余的贷款，买方也同意了。一切似乎都很顺利。直到这位朋友去银行申请提前还贷，问题来了：银行告诉他，根据规定，提前5年还贷需要额外罚款，接近2万元。这个意外的花费让他有点迷惑：“我之前买了房子，提前还了贷款，但是我第一次听说我要付‘违约金’。筹集这笔钱有什么根据吗？”你一定要交吗？有可能减少吗？"
针对提前还贷的问题，我咨询了中国银行、中国工商银行、中国建设银行等15家银行，了解到：
1.不同的银行有不同的提前还贷条件、申请时间、违约金金额等。这些内容是在签订贷款合同时在合同中规定的。想提前还贷的朋友可以先看一下他们和银行签订的贷款合同，然后按照合同约定执行。
2.即使在同一家银行，在不同时期签订的贷款合同也可能有不同的提前还贷条件和违约赔偿金要求，所有这些都将受制于各自的贷款合同。
3.至于是否可以适当减免，你可以注意合同中违约金的措辞，这可能有助于你赢得一些机会。例如，一群朋友透露，他的合同说“银行可以酌情收取六个月的利息罚款”，然后他与银行协商，在合同中只收取两个月的利息，并说“是”。
接下来，我们来谈谈我咨询过的15家银行目前的提前还款政策。我咨询的银行包括中国银行、中国工商银行、南京银行、江苏银行、交通银行、招商银行、邮政储蓄银行、无锡农村商业银行、民生银行、平安银行、中信银行、北京银行、宁波银行、苏州银行和恒丰银行。
其中，招商银行提前还贷最为宽松。提前还贷没有时间限制，也没有罚款。它只需要提前一个月申请。
宁波银行的政策比较宽松，3个月后可以申请提前还款，不收违约金。
无锡农村商业银行和民生银行可以在半年还款后申请提前还款，不收取违约金。
邮政储蓄银行、南京银行、江苏银行、北京银行和苏州银行可以申请提前还款，不收取违约金。
要求最严格的是中国银行，半年后才能提前还款，但只要五年内提前还款，就要罚息，罚息是还款本金的半年利息(大概的计算方法是：剩余本金*贷款利率/2)。比如你贷款100万，利率6%，半年后还本金2万。此时如果要提前偿还剩余贷款98万，需要支付违约金98万* 6%/2=29400元。
二是工商银行，三年内提前还款，收三个月利息作为违约金。
平安银行需要收取两年内提前还款违约金，其中1%的还款金额作为一年内提前还款违约金收取，0.5%的还款金额作为一年两年内提前还款违约金收取。
交通银行一年后提前还款不收取违约金，一年前提前还款违约金为还款金额的1%。
恒丰银行和中信银行可以在还款一年后提前还款，违约金视合同而定。
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