如今，房价越来越高，每个人都有买房的需求，所以大多数人会选择按揭买房，那么按揭房能得到贷款吗？答案是肯定的。已经在银行申请个人住房抵押贷款的借款人将改变抵押贷款，获得新的贷款。不出售抵押财产可以获得更多的贷款余额，从而实现抵押财产的再融资。
一、按揭的房子申请贷款的条件：
1.年满18岁至65岁，持有合法有效身份证件的中国公民；
2.有正当职业，收入稳定，有按期足额偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录；
3.同意以个人名义抵押财产及其权益作为贷款发放条件；
4.它具有合法和正当的融资目的。
二、按揭的房子申请贷款所需的材料如下：
1、房地产权证及其他抵押物权属证明文件；
2.申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；
3.申请人及其配偶的收入证明；
4.贷款用途的相关证明。
