在当今社会，贷款买房已经成为一种趋势，但一旦出现资金短缺，就会面临供应中断的风险。一旦抵押贷款被切断，会有什么危害？切断供应后我该怎么办？让我们和边肖谈谈贷款买房的相关信息。
一、房贷断供有哪些危害？
1、征信影响
中止是指借款人未能在规定期限内偿还贷款，即逾期还款，抵押也是如此。一旦贷款人未能及时偿还贷款，贷款将逾期。如果连续几个月没有还款，会影响个人信用记录，将来申请信用卡会更加困难。
2、罚息
如果借款人不能按时偿还贷款，需要补足资金，他还将面临罚息。如果借款人在办理贷款时签订了贷款合同，如果业主未能按时偿还每月贷款，将根据贷款合同的规定产生罚息。
3、经济损失
当暂停供应期进入法律程序时，银行将向法院申请拍卖房地产，法院拍卖所得款项应从案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等各项费用中扣除。然后它将被用来偿还银行的贷款和罚息。业主可能一分钱也拿不到，还可能面临偿还银行贷款的责任。
4、房产拍卖
如果业主供不应求，一般银行会给业主6个月的宽限期，但如果连续6个月以上没有偿还抵押贷款，银行将向法院申请拍卖该房屋，拍卖所得将优先用于偿还银行的贷款和产生的罚息。
二、房贷断供怎么解决？
1、申请延长贷款期限
大多数购房者在贷款时会选择10到20年的还款期。如果他们在还款过程中遇到财务困难，可以向银行申请延长贷款期限。然而，这种方法仍然需要与银行协商。银行将综合考虑贷款人的年龄、工作能力、财务能力等。只有当条件满足时，银行才会同意放宽贷款期限。
2、向银行申请暂停还本金
如果买方暂时不能偿还银行贷款，他可以与银行协商，在短时间内只要求利息而不要求本金。当然，前提是我们必须准备好借款的相关资料，然后详细说明目前个人无法偿还贷款的情况，等待银行的批准。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，那么就更容易得到银行的批准。
3、转按揭或出售房屋
如果购房者的经济能力无法再承受抵押贷款，边肖只能建议卖掉房子。需要提醒购房者的是，仍在抵押中的房子不容易转手，因为债务人仍是银行，而房子仍由银行抵押。在正常情况下，可以采用以下两种方法：
(1)次级抵押是指在获得银行同意后，银行将主持将您尚未还清贷款的财产转让给愿意接管您财产的人，接管人将继续偿还抵押。
(2)收取买受人首付款偿还贷款，然后将抵押房屋转让给买受人，买受人自行向银行申请抵押。
至于房贷断供的危害以及如何应对的相关信息，边肖已经在这里给大家介绍了。如果购房者即将切断抵押贷款，我建议你尽快筹集资金，不要切断抵押贷款。如果不起作用，你应该早点向银行解释情况。我希望边肖总结的这些信息能对你有所帮助。
