据了解,实际上,用贷款购买二手房的成本可以分为两类。一是二手房转让成本,包括契税、交易费、测绘费、权属登记费和证据收集费。二是办理贷款所涉及的费用,如担保费、鉴定费、公证费等。
二手房屋贷款要交的费用如下:
1.担保费(担保公司与银行合作收取):贷款金额的5%
2.评估费(由与银行合作制作贷款房屋评估报告的评估公司收取):评估价格的千分之五
3.其他费用(抵押登记费,由房产局收取):贷款金额的千分之二
4.公证费按房价计算,最低收费200元
5.研究费(由与银行合作的担保公司收取)为500-2000元
贷款评估价格一般为房屋报价的90%左右。首笔房屋贷款最高可达评估贷款价格的70%。
二手房贷款应该支付哪些费用?应该注意的是,所有应该支付的费用都与银行无关。银行不收取贷款手续费。如果一些银行说他们想收取一定的费用,他们通常会代表担保公司收取费用。你可以在付钱之前问清楚。