按揭是买房的一种方式，属于贷款的方式。如今，许多人通过抵押贷款买房，这是一种非常常见的购房方式。但是很多人不知道如何用贷款转让房子，所以今天，边肖将详细解释如何用贷款转让房子。
有贷款的房子办理过户的流程：
1.银行将重新审查“抵押房屋”的合法性，重新审查新买受人即新借款人的还款能力，根据新买受人的收入情况，确定新买受人的贷款金额、期限和利率。
2.银行验证新的担保人资格或实施新的抵押品。
3.新买受人经审查合格后，如转让的产权证未办理，新买受人可与开发商签订新的购房合同；如果已经办理了产权证，新老买家可以直接签订购房合同。
4.如果新的买方使用新购买的财产作为抵押，它必须重新保险的抵押品。
5.银行与新买受人就新贷款金额和抵押物重新签订贷款合同、担保合同和抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原贷款合同，收回原贷款，并取消原抵押登记手续。
