我们周围的大多数人都是等额本息还贷。当银行申请贷款时，银行没有说其他还款方式。事实上，还有另一种方法通过偿还抵押贷款来省钱，那就是平均资本。让我们来谈谈平均资本和等额本息还款法，看看它如何最具成本效益。
1、等额本息还款
等额本息还款法是指你的贷款金额和利息按照贷款期限平均分配，然后每月还款额相同。我相信买房的人都很熟悉这种还款方式，因为这是大多数人偿还房贷的方式，比如20年的贷款，100万元的贷款，每月还款7485.2元。每月向银行还款7485.2元，其中利息5458.33元，本金2026.86元。也就是说，你过去10年偿还的大部分是利息，本金是一小部分。如果你提前偿还贷款，10年后你需要偿还的基本上是本金，所以没有什么意义。
2、等额本金还款
银行不会提供这种还款方式，但基本上只有前者。例如，贷款期限为20年，贷款金额为100万元，每月还款金额为9625元。月还款额比平均资本多2140元，其中本金4166.67元，利息5458元。但是从第二个月开始，只还9，602.26元，因为上个月已经还了本金4，166.67元，这个月的利息会重新计算，所以23元的利息会少一些。这样，当你走到后面时，还款压力就会小一些。如果你需要提前还贷，这种方法不仅可以少付利息，而且在你提前还贷的时候可以节省很多利息。
