西安房屋贷款流程:
(1)借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》并提供相关信息。信息包括33,360张居民身份证或其他有效证件;借款人的经济收入或偿付能力证明;购买房子等的合同或协议。借款人向银行提供的相关资料必须有三份原件和复印件。
(2)贷款银行应对借款人提交的所有符合要求的文件和资料的真实性、合法性和可行性进行审核和评估,并在规定的工作日内给予申请人答复(每家银行答复的工作日数不同)。
(三)贷款银行同意贷款后,借款人与贷款人签订贷款合同,同时按照贷款的担保方式办理质押合同、抵押合同或担保合同等担保手续。
(4)贷款合同签订后,根据国家法律法规和银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等手续。
(5)借款人和贷款人应根据贷款合同确定贷款金额和期限。一般个人住房商业贷款最高额度不得超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不得超过30年。
(六)经银行批准后,将发放贷款。借款人在银行开户并支付首付款(通常为30%)。购买协议生效,借款人开始按期还本付息。