二手房交易过程需要防范四大陷阱。以下是二手房交易过程中四大陷阱的简要介绍：
二手房市场喜忧参半。在二手房交易过程中，我们或多或少会遇到一些问题。如果问题不可怕，我们会害怕遇到各种各样的陷阱。如果我们不小心掉进了陷阱，我们的利益就会受到损害。我们需要更加注意是买房还是卖房。让我们分享一下二手房交易过程中的一些常见陷阱。
二手房交易过程陷阱一：卖房者并非房主本人
在二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证和假信息。在二手房交易中，经常会出现房产证上的名字与出卖人不是同一个人的情况，于是买受人交了定金并与出卖人签订了合同。如果销售发生变化，收回押金既费时又费力。此外，一些骗子伪造户主的身份，然后以各种理由骗取购房者的信任，卖掉不属于他们的房子，并在收到购房款后逃跑。购房者应仔细审查"二手房"转让方的主体资格，确定该房屋的转让方是否是该房屋的产权人。
买家可向房屋委员会的物业注册处查询。如果卖方不是二手房的产权人，买方应立即中止交易。因为可能存在欺诈，即使不是欺诈，也存在买方能否获得产权的风险。如果该房产有共有人，买方还应要求卖方出具其他共有人同意出售的证明。如果卖方已婚，买卖行为需要得到其配偶的确认；购买二手房，应征得合住居民的同意。
二手房交易过程陷阱二：房屋买卖阴阳合同的陷阱
“阴阳合同”是指除了以实际成交价格签订合同外，还以低于实际成交价格签订虚假合同，并以该虚假合同作为纳税申报的依据，从而达到减少纳税的目的。房屋买卖合同的签订应当符合国家政策法规的有关规定，并按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定。属于一般偷税行为的，行政机关有权处以罚款、拘留等行政处罚；如果逃税的数额和频率很大，就可能构成犯罪。
如果你签订了阴阳合同，但没有支付或少付应付税款，这是一种逃税行为。如果被发现，你应该承担相应的法律责任。拿一份低价值的合同来登记，如果买方将来转让财产，成本只能按低价值计算，个人所得税和其他税收可能会大幅增加。而且，签订“阴阳”买卖合同容易导致合同纠纷，给交易双方造成不必要的经济损失。买卖双方应记住不要签署“阴阳合同”。
二手房交易过程陷阱三：购房合约陷阱
在签订合同时，买方必须检查合同中是否有不公平的条款，一旦发现，立即亲自指出，在检查清楚之前不要签字。此外，与陆先生的情况一样，本合同的变更未经双方签字盖章无效。如果房东拒绝履行合同中规定的公积金，陆先生可以申请法律诉讼。
二手房交易过程陷阱四：中介公司有问题
有两种问题，一种是中介合同中存在陷阱，另一种是中介扮演买方的角色吃掉差价。
中介合同中存在陷阱：大多数二手房都是通过中介出售的。为了迅速达成销售协议，从而收回中介费，一些非法中介经常在合同上耍花招，欺骗买卖双方。买卖双方签订合同时，最好将与中介相关的条款写进合同，并注意合同中隐藏的陷阱。在处理二手房时，买受人不仅要关注房屋本身的价格，还应设定条款，约定双方的责任和义务以及违约责任
中介机构假装是买家，吃掉差价：当一些中介机构找到价格更低的房子时，他们经常不断压低房主的价格。如果房主急于出售，并真的同意这个较低的价格，商店里的其他经纪人将假装是买家，并与房主签订合同。然后，通过委托公证，房子将再次以更高的价格出售，以赚取差价。这种方式比前些年直接收回现金和转售的方式更加微妙。
以上是二手房交易过程中需要防范的四个陷阱。感谢您的阅读，更多相关内容将在我们。
