房屋第二次抵押是指借款人用房地产办理抵押贷款并偿还一定的贷款后，借款人暂时需要用钱，可以用房地产再次办理抵押贷款。那么，住房贷款第二按揭的条件是什么？
二次抵押贷款的申请条件：
1.用于两次抵押的房屋应该是市场上有很大发展潜力的商品房。
2.第二按揭房子必须是一个现有的房子，然后才能处理。
3.第一次抵押的房子一定是第一手的房子。
4.当房子被抵押时，房子的主人是银行。
5.房屋投保后，保险由银行保管。
6.房子位置很好，配套齐全，有很大的欣赏空间。
确定房屋贷款额度是根据这个公式来的：贷款金额=房价*抵押率-原贷款本金余额。一般贷款金额为借款人所购房屋最高抵押率不超过70%，商品房最高抵押率不超过50%。贷款利率与中央银行同期商业银行贷款利率一致。如果两次抵押期限过长，如果借款人想实行新的贷款利率，他将不得不等到次年1月2日才能享受新的贷款利率。
