北京购买新房需缴纳哪些税费何时交

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现在买的房子大部分是商品房,除了交费之外,还存在一些税费问题。由于许多人对税费了解不多,他们在购房过程中可能会耽误一些时间,如果不及时支付,可能会发生滞纳金。由于不同城市的购房政策相似,北京的新房税费是多少?什么时候交?下面是对每个人的详细介绍。

北京新房税费有哪些?何时交?

(1)签订购房合同时:签订购房合同后,印花税应与首付款同时缴纳,首付款为房价款的0.5。

(2)办理购房贷款时:买受人选择融资方式后,可以到相关部门缴纳相关费用。除住房公积金贷款外,如果不选择担保中心作为担保,他必须按规定办理人寿保险并缴纳保险费,其他需缴纳的费用不必选择。然而,购买贷款的手续很复杂。一般来说,买家会委托开发商和律师或中介机构,这需要支付律师费和公证费。申请商业贷款的人也可以缴纳住房保险费。

(3)入住:购房者退房入住时,通常会收到开发商的《缴费通知单》,一般要支付的费用是物业管理费和取暖费。

(4)办理产权证时:办理产权证时,买受人需要支付:

1.契税

2.销售合同印花税

3.在房屋所有权证上加盖印花

4.房屋交易手续费

5.房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》费用及计量费、《土地使用权证》费用及计量费等。

6.住房维修基金。这是给买家的提醒。当你生活在未来的时候,你可能会遇到重大的维修。如果你不支付这笔费用,可能会影响你权益的维护。这个费用是由开发商代表政府收取的,所以你不用担心开发商乱用。

以上关于北京新房税费的介绍,提醒大家在缴纳新房税费时向基金咨询,并让他们开具发票,防止乱收费。

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